青浦区二手厂房合同范本

青浦区二手厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青浦区XX工业有限公司

地址：上海市青浦区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市青浦区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号（通讯地址）

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于上海市青浦区XX路XX号的二手厂房，该厂房面积为XX平方米，设施齐全，具备生产及办公条件。甲方愿意将该厂房出租/出售给乙方。

乙方是一家专业从事XX行业的公司，因业务发展需要，欲租赁/购买甲方拥有的二手厂房作为生产基地。乙方对甲方提供的厂房进行了实地考察，对该厂房的位置、面积、设施等表示满意，并有意向与甲方建立租赁/购买关系。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租/出售二手厂房给乙方的事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于上海市青浦区XX路XX号的二手厂房（以下简称“厂房”）按照本合同约定出租/出售给乙方。

二、乙方愿意按照本合同约定租赁/购买甲方的厂房，并按照约定用途使用。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款，共同履行合同义务。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同简介所述内容为双方合作的基础和前提条件，双方应严格遵守。以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将青浦区二手厂房出租/出售给乙方，乙方用于开展生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将厂房及附属设施交付给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定支付租金/购买款，并按照约定用途使用厂房；

3.双方在合同期内就厂房的维护、管理、维修等事项达成共识，共同保障厂房的正常使用。

第二条定义

1.厂房：指位于上海市青浦区XX路XX号，面积为XX平方米的二手厂房及附属设施。

2.租金/购买款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用/出售款项。

3.合同期：指甲方与乙方约定的厂房租赁/购买期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金/购买款。

2.甲方应在合同期内保证厂房的合法权属，不得侵犯第三方的合法权益。

3.甲方负责提供厂房及附属设施的完整资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.甲方应在合同期内负责厂房及附属设施的维修、保养，确保厂房的正常使用。

5.甲方在合同期内如需出售或出租厂房，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权/租赁权。

6.甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施，开展生产经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金/购买款，不得拖欠。

3.乙方在合同期内应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变用途、结构或转租、转让给第三方。

4.乙方负责厂房内的安全、环保、消防等工作，并承担相应责任。

5.乙方在合同期内如需对厂房进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用厂房从事违法活动。

7.合同期满或提前解除合同时，乙方应将厂房及附属设施恢复至租赁/购买时的原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.厂房租赁价格为XX元/平方米/月，购买价格为XX元/平方米，具体价格根据实际面积计算。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金/购买款：

-采取先付后用的原则，乙方在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金/购买款；

-之后每季度/每年支付一次租金/购买款，支付时间为每季度/每年的第一个月内。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金/购买款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续约事宜。

3.任何关键时间节点，如支付租金/购买款、厂房交付、合同终止等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金/购买款的20%。

2.甲方违反合同约定，擅自将厂房出租/出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金/购买款的20%。

3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因维修、保养不力造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金/购买款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五每日。

2.乙方擅自改变厂房用途、结构或转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金/购买款的20%。

3.乙方在合同期内违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未按照约定将厂房及附属设施恢复至原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下应对措施：

-调整合同履行期限；

-部分或全部免除受影响方的责任；

-解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响方有权根据实际情况部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响方无法恢复履行，应按本条规定与对方协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交上海市青浦区仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间应遵守仲裁程序，如实提供证据，不得有损害对方权益的行为。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方能生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-合同到期；

-双方达成书面一致意见；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等，均为合同的重要组成部分。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署