丽水办公园区租赁合同范本

丽水办公园区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：丽水办公园区管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区丽水办公园区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX大厦

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为丽水办公园区的所有权人及管理人，拥有合法出租办公园区的权利；乙方为一家致力于科技创新的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方所管理的丽水办公园区内的办公场所。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有丽水办公园区内租赁标的物的所有权及出租权，具备租赁合同项下的甲方主体资格。

2.乙方具备租赁办公场所的需求，且具备履行本合同项下义务的能力。

3.双方确认，本合同项下的租赁关系符合我国法律法规的要求，不违反公序良俗。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为租赁期间双方的合作提供明确的法律依据。为确保合同的履行，双方特此明确以下条款，以共同遵守。本合同的签订，旨在促进双方的共同发展，实现互利共赢。在租赁期内，乙方将严格遵守甲方的园区管理规定，确保租赁标的物的合理使用及维护。

本合同共计chapters（章），包括但不限于以下内容：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签署本合同时，已充分了解并同意上述条款，承诺按照本合同的约定全面履行各自的义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的租赁需求，将丽水办公园区内的办公场所出租给乙方使用，并提供必要的物业管理服务。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的办公场所。

2.乙方按照本合同约定，支付租金及相应费用，并合理使用租赁标的物。

第二条定义

1.租赁标的物：指甲方出租给乙方的位于丽水办公园区内的办公场所。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁标的物的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用租赁标的物，遵守甲方制定的园区管理规定。

（3）甲方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求乙方返还租赁标的物。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁标的物的所有权及出租权合法有效，无权属争议。

（2）甲方应确保租赁标的物符合租赁条件，保证乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安保等。

（4）甲方应依法承担租赁标的物的维修、保养责任。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，进行正常办公活动。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）乙方应合理使用租赁标的物，遵守甲方制定的园区管理规定，确保租赁标的物的安全、卫生。

（3）乙方应爱护租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。

（4）租赁期满或提前终止合同时，乙方应将租赁标的物返还甲方，并保证租赁标的物的完好。

（5）乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每月人民币XX元整，物业管理费为每月人民币XX元整。租金及物业管理费的标准根据市场行情及甲方相关规定进行调整，甲方应提前通知乙方。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金及物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的租金及物业管理费。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后X个工作日内支付首期租金及物业管理费。

（2）租赁期满前X个月，双方应就续租事宜进行协商。

（3）租赁期满或提前终止合同时，乙方应在X个工作日内返还租赁标的物。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按本合同约定提供租赁标的物或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自提高租金或物业管理费，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定时间返还乙方已支付的租金、物业管理费等费用，应按逾期天数支付相应利息。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按照本合同约定返还租赁标的物，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金。

4.乙方违反本合同约定，导致租赁标的物损坏、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如一方发生其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。

（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮递或电子邮件发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和相关信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合