湖州租房合同范本

湖州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：湖州A物业管理有限公司

地址：浙江省湖州市吴兴区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：湖州B科技有限公司

地址：浙江省湖州市南浔区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于湖州市的优质房源，且乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下的房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同项下的房屋坐落于湖州市，具体位置、面积等详见附件一。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，乙方租赁该房屋仅用于办公用途，不得用于违法违规活动。

双方本着互利共赢的原则，就房屋租赁事宜达成以下条款：

一、租赁期限

二、租金及支付方式

三、双方权利与义务

四、租赁物的维修与保养

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：湖州A物业管理有限公司

乙方（盖章）：湖州B科技有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于湖州市的房屋，供乙方用于办公。具体内容包括：甲方按照约定将房屋交付给乙方使用；乙方按照约定支付租金并妥善使用房屋。涉及的具体内容包括房屋租赁、使用、维护、维修以及合同解除或终止后的相关事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权，位于湖州市吴兴区XX路XX号，用于本合同项下租赁的房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自房屋交付之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保房屋具备租赁条件，并按照约定时间将房屋交付给乙方。

3.甲方负责房屋的维修与保养，保证房屋租赁期间符合约定的使用要求。

4.甲方应在租赁期内保持房屋租赁权的稳定，不得擅自变更或解除合同。

5.甲方有权在租赁期届满后，要求乙方按照约定条件返还房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有房屋租赁期间的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋，并承担租赁期间因使用不当导致的损失。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法违规活动。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修服务。

6.乙方在租赁期届满后，应按照约定条件返还房屋，如有损坏，应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方的房屋，每月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息详见附件二。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为X年，自房屋交付之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a)房屋交付日：____年____月____日；

b)租金支付日：每月第一个工作日；

c)合同到期日：____年____月____日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的合理费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，要求乙方立即返还房屋，并支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定返还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的赔偿金。

4.乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响方应在不可抗力发生之日起十日内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力期间，可暂时免除履行合同的责任，且不视为违约。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

3.责任承担：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交湖州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力导致合同无法履行；

b)对方严重违反合同条款，且未能及时纠正；

c)对方进入破产、清算程序或丧失商业信誉。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.附件一：房屋详细位置及面积；

附件二：租金支付账户信息；

附件三：房屋交付时现状确认书。

3.本合同一式