农村山地建房合同范本

农村山地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体土地经营管理委员会（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人/负责人：张××

联系方式：××市××县××镇××村办公电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：李××

联系方式：××市××区××路××号办公电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的农村集体土地，并有意在该土地上建房；乙方具备房屋建设资质，有能力承担农村山地建房工程。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有符合建房条件的农村集体土地，且该土地用途符合国家相关政策规定。

2.乙方具备农村山地建房所需的技术实力、施工经验和资质证书。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

二、定义

1.本合同所指“建房”是指在农村山地土地上进行的房屋新建、改建、扩建等工程。

2.本合同所指“房屋”是指甲方委托乙方建设的位于甲方土地上的建筑物。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件和合同定义，为后续合同条款的签订提供依据。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利与义务，确保建房工程的顺利进行。本合同一旦签署，具有法律效力，双方应共同维护合同约定的权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在农村集体土地上按照约定设计和标准建设房屋，乙方负责提供房屋建设的全过程服务，包括但不限于设计、施工、材料采购、工程监理等。具体内容包括：

1.乙方根据甲方要求，提供房屋设计方案，并经甲方确认后进行施工。

2.乙方负责房屋建设的施工工作，确保工程质量符合国家标准。

3.乙方负责采购建设房屋所需的合格材料，并提供相关材料的产品合格证明。

4.乙方应确保房屋建设符合当地法律法规和政策要求，按时完成工程。

第二条定义

1.“房屋建设”是指根据本合同约定，乙方在甲方土地上进行的房屋新建、改建、扩建等工程。

2.“工程材料”是指用于房屋建设的各类建筑材料、设备等。

3.“工程质量”是指房屋建设过程中，乙方应遵循的国家和行业质量标准。

4.“工程监理”是指乙方对房屋建设过程进行的监督和管理，以确保工程质量。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告，了解工程实施情况。

2.义务

（1）甲方应提供符合建房条件的土地，并确保土地使用符合国家相关政策规定。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权在甲方未按时支付款项的情况下，暂停或终止工程。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定，提供合格的房屋设计方案，并确保工程质量。

（2）乙方应按照约定的时间节点，完成房屋建设。

（3）乙方应负责工程材料的采购，确保材料质量符合国家标准。

（4）乙方应承担因施工不当导致的工程质量问题。

（5）乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房屋建设合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定房屋建设总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价的40%。

（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总价的20%。

（4）剩余的10%作为质量保证金，待质保期满（质保期1年）且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自双方签署合同之日起至房屋建设完成、验收合格、质保期满且甲方支付完毕全部款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30日内，乙方完成设计方案并提交甲方确认。

（2）施工阶段：设计方案确认后，乙方在90日内完成主体结构施工。

（3）竣工阶段：主体结构施工完成后，乙方在60日内完成内外装修及设施安装。

（4）验收阶段：工程竣工后，双方共同进行验收，验收合格后10日内办理移交手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

2.甲方未按时提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的损失赔偿。

3.甲方无故解除合同的，应支付乙方合同总价20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付逾期竣工金额的1%作为违约金。

2.乙方未按约定质量完成工程，应负责整改，并承担由此产生的费用。

3.乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担相应的法律责任。

4.乙方违反合同规定，导致合同解除的，应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价20%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）延长合同履行期限。

（2）调整合同条款。

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在合同履行过程中，如发生任何争议，应本着诚实信用、公平公正的原则解决，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的。

（3）不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理结算手续，退还已付款项或支付未付款项。

第十条附则

1.本合同