奉贤区化工厂房合同范本

奉贤区化工厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：奉贤区化工厂房管理有限公司

地址：上海市奉贤区工业大道XX号

法定代表人：张华（总经理）

联系方式：上海市奉贤区工业大道XX号（邮编：201400）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX化工科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李明（董事长）

联系方式：上海市XX区XX路XX号（邮编：200000）

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方作为专业从事化工产业园区厂房租赁的企业，拥有位于上海市奉贤区工业大道XX号的化工厂房，具备完善的设施和良好的安全生产条件。

2.乙方为一家专注于化工产品研发、生产和销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房进行生产。

3.双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成租赁厂房的合作意向。

二、合作内容

1.甲方同意将位于上海市奉贤区工业大道XX号的化工厂房租赁给乙方使用，租赁期限、租金等事项双方另行协商确定。

2.乙方在租赁期间，应按照合同约定用途使用厂房，确保安全生产，遵守国家相关法律法规及甲方制定的园区管理制度。

3.双方应共同维护良好的合作关系，促进乙方在租赁厂房内的业务发展，实现互利共赢。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同涉及到的定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均与双方租赁厂房的合作密切相关，具有实际操作性和实用性。

3.本合同的签署，将有助于规范双方在租赁厂房过程中的行为，降低合同履行风险，促进双方业务的稳定发展。

四、合同生效及附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将自有化工厂房按照约定条件租赁给乙方使用，以满足乙方进行化工产品研发、生产和销售的业务需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合安全生产标准的化工厂房及配套设施；

2.乙方按照约定用途使用厂房，支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守合同约定，确保租赁期间的安全生产和合规经营。

第二条定义

1."厂房"指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的位于上海市奉贤区工业大道XX号的化工厂房及其附属设施。

2."租赁期限"指双方协商确定的乙方租赁厂房的期限，自合同生效之日起计算。

3."租金"指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用，包括基本租金和根据合同约定可能产生的其他费用。

4."安全生产"指在国家相关法律法规和安全生产标准指导下，确保生产过程中人身安全和资产安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应确保厂房出租时符合国家安全生产要求，提供必要的安全生产条件和设施。

b)甲方负责厂房的日常维修和保养，确保厂房及设施的正常运行。

c)甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

d)甲方应尊重乙方在租赁期内的正常生产经营活动，不得无故干涉。

e)甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定恢复厂房原状或支付相应的恢复费用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

b)乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

c)乙方负责租赁期间厂房内的安全生产，遵守国家相关法律法规及甲方的园区管理制度。

d)乙方应按时支付租金及其他相关费用，否则甲方有权按照合同约定采取相应措施。

e)乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房及设施恢复至出租时的原状，或支付甲方恢复费用。

f)乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造或增设设施，应提前取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

g)乙方应妥善保管租赁范围内的设施和物品，防止丢失或损坏，并承担因保管不善导致的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，厂房租金为每月人民币XX万元，每半年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应出具相应的收款凭证。

3.支付时间：租金按季度支付，每个季度前10个工作日内支付当季度的租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照合同约定的租赁期限履行各自的权利与义务。

3.若双方同意续租，应在本合同到期前30日内签订续租协议。如未签订续租协议，乙方应在租赁期满后30日内搬离厂房，并将厂房及设施恢复至出租时的原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按照合同约定提供符合安全生产标准的厂房，乙方有权要求甲方在限期内整改，并有权要求减免相应租金。

b)甲方无正当理由干涉乙方的正常生产经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿损失。

c)甲方未按时履行维修保养义务，导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。

b)乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

c)乙方在租赁期间发生重大安全生产事故，导致甲方厂房及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定将厂房及设施恢复至原状，应支付甲方恢复费用，并承担违约责任。

3.违约金：双方同意，如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金作为违约责任。如违约行为造成对方损失超过违约金的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.不可抗力后果：发生不可抗力后，双方应按照以下原则处理：

a)合同继续履行：双方协商一致，根据实际情况调整履行合同的时间、方式等。

b)合同解除：如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权要求解除合同。

c)赔偿责任：因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。双方在履行合同过程中，如涉及诉讼，应依法进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信或电子邮件发送的，以邮戳日期或发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头或非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义；

b)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

c)法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于支付未付费用、返还租赁物品等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于