商铺购买合同范本

商铺购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.合同简介：

甲方，作为买方，有意向购买乙方所拥有的商铺，乙方同意出售该商铺。在此背景下，双方为明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行，经友好协商，特订立本商铺购买合同。

甲方是一家具有良好信誉的企业，主要从事商业活动。为了扩大经营规模，甲方拟购买位于繁华商圈的商铺，以便开展相关业务。乙方作为卖方，拥有合法产权的商铺，且愿意将该商铺出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方购买商铺的背景与前提条件：

1.甲方充分了解并认可乙方的商铺位置、面积、结构、配套设施等情况；

2.甲方具备购买商铺所需的资金、资质和法律法规规定的其他条件；

3.乙方保证所出售商铺的产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况；

4.双方对商铺购买价格、支付方式、履行期限等事项达成一致。

二、双方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定的价格、期限支付购买款项；

2.乙方应保证所出售商铺的质量、安全、配套设施等符合法律法规及交易习惯；

3.甲方在购买商铺后，有权依法对该商铺进行装修、经营；

4.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理商铺产权过户手续；

5.双方应共同遵守国家有关税收、环境保护、安全生产等方面的法律法规。

三、价格与支付条件：

1.商铺购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

（1）合同签订之日起五个工作日内，支付购房款的50%；

（2）办理完商铺产权过户手续后五个工作日内，支付购房款的剩余50%；

3.甲方支付购房款后，乙方应提供正规发票。

四、履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.乙方应在合同生效后十个工作日内，协助甲方办理商铺产权过户手续；

3.甲方应在产权过户完成后十个工作日内，按照本合同约定支付剩余购房款。

五、违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.乙方未按约定办理商铺产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失；

2.双方因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

十、签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的商铺，以便甲方进行商业经营。具体内容包括：商铺的购买、产权过户、装修及经营等。本合同涉及以下内容：

1.商铺的基本情况，包括位置、面积、结构等；

2.商铺购买价格、支付方式、履行期限等；

3.甲乙双方在购买过程中的权利与义务；

4.商铺产权过户及相关手续的办理；

5.违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.商铺：指乙方拥有合法产权，位于本合同指定位置的房产，用于商业经营。

2.购买款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商铺的款项。

3.产权过户：指甲方购买商铺后，乙方协助甲方将商铺产权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的商铺；

2.甲方应按照约定支付购买款项，并在支付完毕后取得商铺产权；

3.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理商铺产权过户手续；

4.甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营；

5.甲方在购买商铺后，有权对商铺进行装修、改造，但需符合相关法律法规；

6.甲方应承担购买商铺后的一切经营风险。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售商铺，并获得购买款项；

2.乙方应保证所出售商铺的产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况；

3.乙方应在合同约定的时间内协助甲方办理商铺产权过户手续；

4.乙方应向甲方提供商铺的合法权属证明、房屋质量合格证明等相关资料；

5.乙方在合同履行过程中，如遇到第三方主张权利，应及时通知甲方，并协助解决；

6.乙方应遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务。

双方在履行合同过程中，应相互配合，确保合同顺利实施。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。双方在合同履行过程中，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，该价格包括商铺产权、配套设施等所有费用。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购买款项：

（1）合同签订后五个工作日内，支付购买款的50%；

（2）办理完商铺产权过户手续后五个工作日内，支付购买款的剩余50%。

3.甲方支付购买款时，乙方应提供正规发票。如乙方未提供发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后十个工作日内，协助甲方办理商铺产权过户手续。

3.甲方应在产权过户完成后十个工作日内，支付剩余购买款。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定支付购买款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买款的10%。

2.甲方在合同履行期限内未完成商铺产权过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在购买商铺后，违反国家法律法规，导致商铺被查封、扣押等，应承担相应责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定办理商铺产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买款的10%。

2.乙方提供的商铺存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，导致无法过户的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒商铺存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。违约方支付违约金后，合同可继续履行或由守约方选择解除合同。如违约行为给对方造成损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。双方应遵守合同约定，诚信履行各自义务，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续一定时间，严重影响合同的履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等所有事项。双方在争议解决过程中，应保持充分沟通，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜。如合同终止给一方造成损失，责任方应承担相应赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图