建筑工程居间合同文件样本

建筑工程居间合同文件样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同文件组成1.4合同解释权第二章居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限2.4居间服务费用第三章工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程投资估算第四章居间双方的权利和义务4.1居间方的权利和义务4.2委托方的权利和义务第五章合同的履行5.1工程开工条件5.2工程进度与质量要求5.3工程变更处理5.4工程验收与保修第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1居间方违约责任7.2委托方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的续签11.3合同的解除第十二章其他约定12.1居间方的佣金计算方式12.2委托方的支付方式及时间第十三章附件13.1工程设计文件13.2工程预算书13.3相关许可证和批准文件第十四章签字盖章14.1居间方签字盖章14.2委托方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，由双方协商一致签订的。1.2合同主体定义1.3合同文件组成本合同文件包括合同、附件及双方确认的其它文件。1.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定。第二章居间服务内容2.1居间服务范围甲方负责为乙方寻找合适的建筑工程项目合作伙伴，协调双方关系，提供相关咨询服务。2.2居间服务方式甲方通过自身的渠道和资源，为乙方寻找合适的合作伙伴，并协助双方达成合作协议。2.3居间服务期限本合同的有效期自双方签订之日起至委托事项完成之日止。2.4居间服务费用甲方应按照双方约定的费用标准和支付方式，向乙方收取居间服务费用。第三章工程概述3.1工程名称双方确定的建筑工程项目名称为_________。3.2工程地点本工程位于_________，具体地址为_________。3.3工程规模本工程的规模为_________，包括_________等部分。3.4工程投资估算本工程的总投资估算为_________元。第四章居间双方的权利和义务4.1居间方的权利和义务甲方应按照约定履行居间服务义务，积极协调乙方与其他合作伙伴之间的关系，确保工程的顺利进行。4.2委托方的权利和义务乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用，并配合甲方完成居间服务事项。第五章合同的履行5.1工程开工条件本工程的开工条件为_________。5.2工程进度与质量要求本工程的进度要求为_________，质量要求应符合_________标准。5.3工程变更处理工程变更应由双方协商确定，并按照变更后的约定执行。5.4工程验收与保修工程验收应按照双方约定的标准进行，保修期为_________。第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应按照双方约定的程序进行，并由双方签字盖章确认。第七章违约责任7.1居间方违约责任甲方未按照约定履行居间服务义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2委托方违约责任乙方未按照约定支付居间服务费用或未配合甲方完成居间服务事项的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3诉讼时效乙方对甲方提出索赔的要求，应在本合同终止后一年内提出，否则视为放弃索赔权利。第九章合同的终止9.1合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于居间服务费用的结算。第十章保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签合同有效期届满前，双方如需续签，应签订书面续签协议。11.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章其他约定12.1居间方的佣金计算方式居间方的佣金计算方式为_________。12.2委托方的支付方式及时间委托方应按照双方约定的方式和时间支付居间服务费用。第十三章附件13.1工程设计文件13.2工程预算书13.3相关许可证和批准文件第十四章签字盖章14.1居间方签字盖章（居间方签字）：（居间方盖章）：14.2委托方签字盖章（委托方签字）：（委托方盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方应负责工程项目的整体策划、组织和管理，确保工程按照约定的进度和质量要求顺利进行。1.2甲方应负责与政府部门、相关机构及第三方中介的沟通协调，获取工程所需的许可证和批准文件。1.3甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用，并按照约定的时间和方式支付工程款项。1.4甲方应负责工程的设计、施工、验收等环节，并承担相应的安全、质量及环保责任。2.甲方主导的详细说明2.1甲方作为工程项目的发起者和主导者，承担着工程整体策划、组织和管理的责任。甲方应确保工程项目的顺利进行，包括但不限于制定合理的工程进度计划、质量标准和安全措施等。2.2甲方在与政府部门、相关机构及第三方中介的沟通协调中，应积极争取支持和合作，确保工程项目的合规性和顺利进行。甲方应承担由此产生的相关费用。2.3甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用，具体费用标准和支付方式应在本合同中明确约定。甲方支付居间服务费用后，乙方应按照约定履行居间服务义务。2.4甲方作为工程项目的委托方，应负责工程的设计、施工、验收等环节。甲方应确保工程的设计和施工符合约定的质量标准和安全要求，并承担由此产生的安全、质量及环保责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款1.1乙方应负责工程项目的实际施工和管理工作，确保工程按照约定的进度和质量要求顺利完成。1.2乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，并承担因施工原因导致的安全、质量及环保责任。1.3乙方应协助甲方办理工程所需的许可证和批准文件，并承担由此产生的相关费用。1.4乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用，并按照约定的时间和方式支付工程款项。2.乙方主导的详细说明2.1乙方作为工程项目的实际施工和管理者，承担着工程实际施工和顺利进行的责任。乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合约定的标准。2.2乙方在施工过程中应严格遵守安全生产和环保规定，采取有效措施确保施工安全，并承担因施工原因导致的安全、质量及环保责任。2.3乙方应协助甲方办理工程所需的许可证和批准文件，包括但不限于与政府部门、相关机构及第三方中介的沟通协调。乙方应承担由此产生的相关费用。2.4乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用，具体费用标准和支付方式应在本合同中明确约定。乙方支付居间服务费用后，甲方应按照约定履行居间服务义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介应按照约定提供居间服务，并承担居间服务过程中的相关责任。1.3第三方中介应按照约定收取居间服务费用，并按照约定的方式和时间支付给甲方或乙方。2.第三方中介的详细说明2.1第三方中介作为居间服务的提供者，应按照约定提供居间服务，包括但不限于寻找合适的合作伙伴、协调双方关系、提供咨询服务等。2.3第三方中介在解决合同履行过程中的争议和问题时，应公正、中立地协助双方协商解决问题，并承担由此产生的相关责任。2.4第三方中介应按照约定收取居间服务费用，具体费用标准和支付方式应在本合同中明确约定。第三方中介收取居间服务费用后，应按照约定的方式和时间支付给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.工程预算书3.相关许可证和批准文件4.工程招投标文件5.工程合同文本6.居间服务协议7.工程进度计划8.工程质量标准9.安全生产和环保规定10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行居间服务义务，包括但不限于未按时提供工程设计、施工、验收等服务。2.甲方未按照约定支付居间服务费用或工程款项。3.甲方未按照约定的时间和方式支付工程款项。4.乙方未按照设计文件和施工规范进行施工。5.乙方未按照约定向甲方支付居间服务费用。6.第三方中介未按照约定提供居间服务或未解决合同履行过程中的争议和问题。三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介在委托方和承包方之间提供介绍、协调、协助等服务，以促成双方达成合同关系的行为。3.合同解除：指合同当事人依法或按照合同约定终止合同关系的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇工程进度延误，双方应及时沟通协商，根据实际情况调整工程进度计划，并采取措施确保工程按时完成。2.质量问题：如遇工程质量问题，应及时停工整改，并根据合同约定确定责任方，由责任方承担整改费用和损失。3.合同争议：如遇合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.不可抗力事件：如遇不可抗力事件，双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，并按照约定