艺术街区房屋买卖居间模板

艺术街区房屋买卖居间模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与解释权第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落与面积3.3房屋规划用途3.4房屋现状第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续及费用5.3交付后的产权转移第六章房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2出卖人声明与承诺6.3买受人的权利与义务第七章违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九章居间服务9.1居间服务的范围与内容9.2居间服务费用9.3居间服务方的权益保障第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一章附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋装修及家具设备11.3物业管理及公共维修基金第十二章其他约定12.1房屋保险12.2户口迁移12.3宠物及植物的处理第十三章双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3居间方签字第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务协议复印件14.4其他重要文件复印件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2标的房屋指的是位于_______的房产，具体房屋所有权证号_______。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与解释权1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份证号码：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2买受人信息2.2.1乙方姓名：________________2.2.2乙方身份证号码：________________2.2.3乙方联系方式：________________第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号：________________3.2房屋坐落与面积：________________3.3房屋规划用途：居住3.4房屋现状：________________第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。4.2支付方式4.2.1乙方同意以_______方式支付交易价款。4.3支付时间4.3.1乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付交易价款。具体支付时间及金额见附件。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同生效后_______日内将标的房屋交付给乙方。5.1.2标的房屋的交付条件为：________________。5.2过户手续及费用5.2.1甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用。5.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3交付后的产权转移5.3.1标的房屋的产权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。第六章房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后_______日内，对乙方提出的合理瑕疵进行修复。6.2出卖人声明与承诺6.2.1甲方声明对本合同标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。6.2.2甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息。6.3买受人的权利与义务6.3.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。6.3.2乙方应按照本合同的约定支付交易价款，并协助甲方办理过户手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章居间服务9.1居间服务的范围与内容9.1.1居间方应协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判、协调及办理相关手续。9.1.2居间方应提供相关的法律法规咨询及建议。9.2居间服务费用9.2.1居间方收取的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。9.2.2居间服务费用的支付方式及时间见附件。9.3居间服务方的权益保障9.3.1居间方的合法权益受法律保护，双方不得恶意损害居间方的利益。第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得违反法律、法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1有下列情形之一，本合同终止：10.2.1.1双方协商一致解除本合同；10.2.1.2合同约定的标的房屋所有权转移完毕；10.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理事项10.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理产权过户、退还居间服务费等。第十一章附加条款11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋装修及家具设备11.2.1装修及家具设备的归属和价值，详见附件。11.3物业管理及公共维修基金11.3.1物业管理费及公共维修基金的具体数额和支付方式，详见附件。第十二章其他约定12.1房屋保险12.1.1房屋保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。12.2户口迁移12.2.1甲方应在本合同签订后_______日内，将户口迁出标的房屋。12.3宠物及植物的处理12.3.1宠物及植物的处理方式，详见附件。第十三章双方签字13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________13.3居间方签字：________________第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务协议复印件14.4房屋交易税费计算明细14.5房屋装修及家具设备清单14.6物业管理及公共维修基金相关资料14.7其他重要文件复印件合同编号_________签字栏：（此处为合同方签字及日期填写区域）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后30日内，对乙方提出的合理瑕疵进行修复。1.2甲方声明对本合同标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。1.3甲方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于按时交付标的房屋、保证房屋质量等。2.交付及过户2.1甲方应在本合同生效后30日内将标的房屋交付给乙方。2.2标的房屋的交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已将房屋钥匙交付给乙方。2.3甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用。3.交易价款3.1交易价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。3.2乙方应按照本合同的约定支付交易价款，并协助甲方办理过户手续。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方承诺1.1乙方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付交易价款、协助甲方办理过户手续等。1.2乙方应在取得房屋所有权后，负责维护、管理和使用标的房屋。1.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.交付及过户2.1乙方应在本合同生效后30日内，协助甲方办理房屋过户手续。2.2标的房屋的交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已将房屋钥匙交付给乙方。3.交易价款3.1交易价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。3.2乙方应按照本合同的约定支付交易价款，并协助甲方办理过户手续。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.居间服务范围及内容1.1居间方应协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判、协调及办理相关手续。1.2居间方应提供相关的法律法规咨询及建议。1.3居间方应保证信息的真实性、准确性和完整性。2.居间服务费用2.1居间方收取的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2居间服务费用的支付方式及时间见附件。3.居间服务方的权益保障3.1居间方的合法权益受法律保护，双方不得恶意损害居间方的利益。3.2居间方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.居间服务协议复印件4.房屋交易税费计算明细5.房屋装修及家具设备清单6.物业管理及公共维修基金相关资料7.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付交易价款，或未协助甲方办理过户手续。3.居间方未按照约定提供居间服务，或未保证信息的真实性、准确性和完整性。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋。2.居间服务：指居间方在房屋买卖过程中提供的协助、咨询和促成交易的服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.交易价款：指双方约定的买卖标的房屋的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时交付房屋的问题，乙方