三亚二手房备案合同范本

三亚二手房备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：三亚市XX房地产开发有限公司

地址：海南省三亚市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：三亚市YY房地产经纪有限公司

地址：海南省三亚市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、出租业务的企业，拥有位于三亚市的二手房房源；乙方是一家具备专业房地产经纪资质的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行三亚市二手房备案事宜达成以下合同。

二、合作内容

1.甲方作为二手房房源的拥有者，同意将其名下的二手房房源委托给乙方进行备案；

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，承诺按照本合同约定，为甲方提供二手房备案服务，并确保备案工作的顺利进行；

3.双方在合作过程中，应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保合作的合法合规性。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

本合同项下的二手房备案服务范围包括但不限于以下内容：

1.办理备案手续；

2.提供备案所需的材料；

3.协助甲方与相关部门沟通，确保备案工作的顺利进行；

4.备案完成后，向甲方提供备案证明文件。

五、合作前提

甲乙双方确认，本合同签订的前提条件如下：

1.甲方已取得拟备案二手房的合法产权证明；

2.甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整；

3.乙方具备房地产经纪资质，且在业务范围内有能力完成本合同约定的备案服务；

4.双方对合同条款达成一致意见。

六、合同的组成

本合同包括以下组成部分：

1.合同正文；

2.附件：双方提供的与合同有关的材料、证件等；

3.补充协议：双方在合同履行过程中达成的书面补充协议。

本合同正文、附件及补充协议一经双方签署，即具有同等法律效力。双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行三亚市二手房备案，以便于甲方合法合规地开展二手房销售、出租业务。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供专业的二手房备案服务，确保备案工作的顺利进行；

2.甲方提供拟备案二手房的合法产权证明等相关材料，协助乙方完成备案手续；

3.双方共同遵守合同约定，确保合作过程中的合法合规性。

第二条定义

1.二手房备案：指甲方将其拥有的二手房房源信息报送至相关部门，办理备案手续，取得备案证明的过程；

2.合法产权证明：指甲方提供的，证明其对拟备案二手房拥有合法产权的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

3.相关部门：指甲方所在地的房地产管理部门，负责对二手房备案工作进行审核和监管。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的二手房备案服务；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成备案工作；

（3）甲方有权监督乙方的工作，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供拟备案二手房的合法产权证明等相关材料，并保证所提供信息的真实、准确、完整；

（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（3）甲方应协助乙方办理备案手续，与相关部门沟通协调，确保备案工作的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供拟备案二手房的合法产权证明等相关材料；

（2）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，为甲方提供专业的二手房备案服务，确保备案工作的顺利进行；

（2）乙方应按照甲方提供的房源信息，办理备案手续，及时向甲方反馈备案进展情况；

（3）乙方应在备案完成后，向甲方提供备案证明文件；

（4）乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保合作的合法合规性；

（5）乙方应保守甲方提供的房源信息及双方在合作过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方二手房备案服务费用，费用标准为人民币XX元/套；

2.甲方应在乙方完成备案服务，并提交备案证明文件后7个工作日内，通过银行转账方式支付乙方服务费用；

3.若乙方未能在合同约定的期限内完成备案服务，甲方有权拒绝支付或部分支付服务费用；

4.双方确认，本合同价格条款已包含所有税费，甲方无需再向乙方支付任何额外费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月；

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成甲方委托的二手房备案服务；

3.若因甲方原因导致备案工作延期，乙方不承担任何责任；

4.若因乙方原因导致备案工作延期，乙方应尽快采取措施解决问题，并书面通知甲方延期原因及预计完成时间。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方提供合法产权证明等相关材料，导致备案工作无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本次服务费用的20%；

2.甲方未按约定支付乙方服务费用的，应按照逾期付款金额的日千分之五向乙方支付逾期违约金；

3.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为泄露秘密导致乙方实际损失的金额。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成备案服务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

2.乙方在备案过程中，因过失导致备案信息错误，应立即纠正，并承担因此给甲方造成的损失；

3.乙方泄露甲方房源信息及商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为泄露秘密导致甲方实际损失的金额；

4.乙方在合同履行过程中，若存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同。

5.双方确认，本合同项下的不可抗力条款不免除双方在合同项下的其他违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至三亚市房地产纠纷调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款；

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及合同内容；

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.终止合同后，双方应按照合同约定办理合同终止手续，并妥善处理相关事宜。

5.本合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的合法产权证明等相关材料；

（2）乙方提供的备案服务流程及收费标