毛坯房屋装修承包合同范本

毛坯房屋装修承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为专业房地产开发公司，拥有一批位于XX省XX市XX区的毛坯房屋资源，现拟将部分毛坯房屋进行装修，以提升房屋品质，满足市场需求，实现投资回报。为此，甲方决定将毛坯房屋装修工程对外承包，通过公开招标等方式选聘具备资质和实力的装修公司承担装修任务。

乙方作为一家具有丰富装修工程经验及良好口碑的专业装修公司，在了解甲方需求后，积极参与投标，并最终中标。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方毛坯房屋装修工程承包事宜达成如下合同：

（1）甲方将位于XX省XX市XX区的毛坯房屋装修工程（以下简称“本项目”）承包给乙方，乙方负责本项目的装修设计、施工、材料采购、工程监理等工作。

（2）双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等情况，确保本项目的顺利进行。

（3）本项目按照甲方提供的房屋设计方案和装修标准进行施工，乙方应按照设计方案和标准完成装修工作，并确保工程质量。

（4）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保本项目按期完成，达到预期的装修效果。

（5）本合同的签订，旨在明确双方在毛坯房屋装修过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据，确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区的毛坯房屋进行装修，以提升房屋品质，满足市场需求。具体内容包括：房屋装修设计、施工、材料采购、工程监理等，确保装修工程达到甲方提供的房屋设计方案和装修标准。

第二条定义

1.本项目：指甲方位于XX省XX市XX区的毛坯房屋装修工程。

2.装修工程：包括房屋内部装修、水电安装、墙面涂料、地面铺设等。

3.装修标准：指甲方提供的房屋设计方案中明确的装修质量、材料、工艺等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的装修设计、施工、材料采购等进行监督和检查。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的工期和质量完成装修工程。

3.甲方应按时支付乙方装修工程款项，并承担合同约定的其他费用。

4.甲方应向乙方提供房屋设计方案、装修标准及相关资料，确保乙方顺利开展装修工作。

5.甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保装修工程顺利进行。

6.甲方应保护乙方在合同履行过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的装修工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供房屋设计方案、装修标准及相关资料，以确保装修工程顺利进行。

3.乙方应按照甲方提供的房屋设计方案和装修标准进行施工，确保工程质量。

4.乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

5.乙方负责装修工程的材料采购，确保材料质量符合国家标准。

6.乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和质保书。

8.乙方应遵守国家法律法规，确保装修工程合法合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），双方确认无误。

2.甲方支付装修款项的方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付装修工程总价的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半时，支付装修工程总价的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

3.若甲方逾期支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照逾期金额的日万分之五计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始装修设计工作，并在合同约定的时间内完成装修工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）装修设计完成时间：合同生效后15个工作日内；

（2）装修工程开工时间：装修设计完成后5个工作日内；

（3）装修工程完工时间：合同生效后XX个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。

2.甲方无正当理由逾期支付款项超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

3.甲方未按约定提供房屋设计方案、装修标准及相关资料，导致乙方无法正常开展装修工作，乙方有权要求甲方支付合同总价10%的赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金按照逾期天数的日万分之五计算。

2.乙方未按甲方提供的房屋设计方案和装修标准施工，甲方有权要求乙方返工，并要求乙方支付返工费用的20%作为违约金。

3.乙方在装修过程中使用不合格材料或存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同，以及如何调整合同条款。

4.在不可抗力事件持续期间，双方应互相谅解，积极协商解决问题。若不可抗力事件持续超过120天，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

5.若双方未在仲裁裁决书生效后15日内履行裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行发送。

2.通知自发出之日起，挂号邮件和特快专递在第三个工作日视为送达，电子邮件在发出后一个工作日内视为送达，直接送达在送达当时视为送达。

3.双方同意，合同的变更、解除或终止，应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

4.若甲方需变更或解除合同，应提前30天通知乙方；若乙方需变更或解除合同，应提前60天通知甲方。

5.合同的终止条件包括但不限于以下情况：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方严重违约导致合同无法继续履行、不可抗力事件导致合同无法履行等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附