城中村出租屋管理合同范本

城中村出租屋管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX街道XX村经济合作社

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX村经济合作社官方通讯地址

2.合同简介：

鉴于甲方系XX市XX区XX街道XX村经济合作社，拥有位于XX市XX区XX街道XX村范围内的多栋出租屋的所有权及管理权；乙方系具备丰富出租屋管理经验的专业服务机构，具备为出租屋提供优质管理服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对XX市XX区XX街道XX村范围内的出租屋进行管理事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，为确保出租屋的管理水平，提高村集体经济收入，降低管理成本，提高村民满意度，拟将出租屋管理事宜委托给专业的乙方进行。

2.乙方作为承租方和服务提供方，具备完善的出租屋管理团队和丰富的管理经验，承诺按照甲方的要求，提供优质的出租屋管理服务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的需求和能力，确认具备履行本合同的前提条件。

二、合作范围

1.甲方委托乙方管理的出租屋包括但不限于：XX市XX区XX街道XX村范围内的所有已出租和待出租的房屋。

2.乙方负责对甲方委托的出租屋进行日常管理、维修保养、租金收缴、合同签订等工作。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供具备合法出租条件的房屋，确保房屋符合国家相关法律法规要求。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的出租屋管理服务。

（3）甲方应按时支付乙方管理费用。

（4）甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查，并对乙方的违约行为提出整改要求。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的管理费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业的出租屋管理服务。

（3）乙方负责对出租屋进行定期检查、维修保养，确保房屋设施设备正常运行。

（4）乙方应按时收缴租金，确保甲方权益。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

五、价格与支付条件

1.乙方管理费用为每月每平方米XX元，按季度支付。

2.甲方应在每个季度结束后的10个工作日内，向乙方支付该季度管理费用。

3.如甲方逾期支付管理费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

六、履行期限

1.乙方自合同签订之日起，开始履行管理职责。

2.合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致对方损失，可免除赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同签订后，甲、乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：甲方提供的出租屋清单、乙方提供的管理服务内容等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如有变更，需经双方协商一致，并书面确认。

签署：

甲方（盖章）：XX市XX区XX街道XX村经济合作社

乙方（盖章）：XX出租屋管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际需求为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方城中村出租屋的有效管理与运营，提升房屋使用效率，保障甲方合法权益，同时为乙方提供稳定的经营资源。具体内容包括：甲方委托乙方对其位于XX市XX区XX街道XX村的出租屋进行日常管理、维修保养、租金收缴、合同签订等工作，以及与此相关的其他服务事项。

第二条定义

1.出租屋：指位于XX市XX区XX街道XX村范围内的，由甲方拥有所有权及管理权的已出租和待出租的房屋。

2.管理服务：指甲方委托乙方进行的出租屋日常管理、维修保养、租金收缴、合同签订等工作。

3.租金：指甲方根据出租屋租赁合同约定，向承租人收取的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的出租屋管理服务。

（2）甲方应提供具备合法出租条件的房屋，确保房屋符合国家相关法律法规要求。

（3）甲方应按时支付乙方管理费用。

（4）甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查，并对乙方的违约行为提出整改要求。

（5）甲方应配合乙方处理出租屋租赁过程中的各类问题，确保出租屋租赁合同的顺利履行。

（6）甲方在合同有效期内，不得无故解除合同。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的管理费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业的出租屋管理服务，确保出租屋租赁合同的履行。

（3）乙方负责对出租屋进行定期检查、维修保养，确保房屋设施设备正常运行。

（4）乙方应按时收缴租金，并及时将租金支付给甲方。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保出租屋租赁合同的合法性。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关资料等，并承担因保管不善导致的损失。

（7）乙方在合同有效期内，不得无故解除合同。

（8）乙方应积极协调甲方与承租人之间的关系，确保租赁合同的履行。

（9）乙方应在合同约定范围内，合理使用甲方提供的出租屋资源，不得擅自改变房屋用途。

第四条价格与支付条件

1.乙方的管理服务费为每月每平方米XX元，按照出租屋的实际出租面积计算。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后的10个工作日内，向乙方支付该季度管理服务费。

4.如甲方逾期支付管理服务费，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每个季度结束后的10个工作日内，甲方支付当季度的管理服务费；

（2）每月底前，乙方完成对出租屋的检查、维修保养工作；

（3）每月初，乙方向甲方汇报上月出租屋管理情况及租金收缴情况。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付管理服务费的，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金；

（2）甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同未履行期间管理服务费总额的XX%作为违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行管理服务职责的，应赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供管理服务的，应按逾期未提供服务金额的XX%向甲方支付违约金；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变出租屋用途的，应向甲方支付相当于租金损失XX倍的违约金；

（3）乙方未按时收缴租金，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此所遭受的损失；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致对方损失，可免除赔偿责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行，如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解；

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

4.若双方未选择仲裁或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方经协商一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定终止合同的；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：甲方提供的出租屋清单、乙方提供的管理服务内容等。

2.