整栋房屋买卖合同

整栋房屋买卖合同第一条合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿、诚信的原则，就整栋房屋的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的整栋房屋（以下简称“标的房屋”），房屋坐落位置为：_________，建筑面积为_________平方米，房屋权属证书编号为_________。2.标的房屋的附属设施包括但不限于：_________（如车库、花园等）。第三条房屋状态及质量1.甲方保证标的房屋在签署本合同时的状态为：_________（如“完好”或“轻微损坏”等）。2.甲方承诺标的房屋及其附属设施均符合国家相关法律法规和标准，具备合法的产权证书。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至房屋交付完成并办理产权过户手续之日终止。2.若双方未能在合同期限内完成交易，双方应协商确定新的时间。第五条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），由乙方支付给甲方。2.付款方式如下：-乙方应在签署本合同后____日内支付定金_________元。-余款_________元应于____年____月____日前支付完毕。3.甲方在收到款项后，须向乙方提供相应的收据或发票。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按约定时间向乙方交付标的房屋；-提供房屋的相关产权证明及其他必要文件；-确保房屋在交付时符合约定的状态。2.乙方的权利与义务：-按约定及时支付购房款；-在约定时间内协助甲方办理产权过户手续；-在房屋交付后，及时接受房屋的交接。第七条违约责任1.若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未按合同约定支付款项，需向甲方支付违约金_________元。3.违约方应对因违约给对方造成的经济损失承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除1.合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并形成书面协议；2.在下列情况下，任何一方可提出解除合同：-另一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方透露；2.若一方违反保密义务，需承担相应的法律责任。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜，双方应协商解决，并以书面形式补充；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效1.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力；2.自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份，有助于后续的法律追溯。2.合同标的：具体描述了买卖的房屋信息，避免因房屋信息不明导致的争议。3.房屋状态及质量：甲方需对房屋的状态作出真实陈述，确保乙方在购房时有充分的信息。4.合同期限：约定了合同生效及终止的时间节点，明确了双方的时间责任。5.付款方式：详细说明了付款的时间、方式和金额，确保双方的财务安排清晰。6.双方权利和义务：确保各方都了解自己的责任，避免因误解产生的纠纷。7.违约责任：设定了明确的违约金和赔偿责任，为潜在的违约行为提供法律依据。8.争议解决：确定了争议处理的方式，为双方提供了法律保障。9.合同变更与解除：确保合同的稳定性及变更的合法性。10.保密条款：保护双方的商业秘密，增强信任关系。11.附加条款：给予双方灵活性