中铁购房合同范本

中铁购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

中铁置业集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及公司规定之官方通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方为合法成立并有效存续的法人实体，专业从事房地产开发及销售业务，拥有丰富的房地产项目开发经验；同时，乙方（以下称“卖方”）作为具备相应资质的房地产开发商，拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区之“中铁XX项目”（以下简称“该项目”）的合法开发权及销售权。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的该项目房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.1甲方为满足公司员工住房需求及投资目的，拟购买该项目部分房产；

1.2乙方作为该项目开发商，拥有合法的房地产开发及销售资质，且项目房产符合国家及地方房地产政策及相关法律法规要求；

1.3双方已就购买该项目房产的价格、付款方式、履行期限等关键条款达成一致意见；

1.4本合同签订前，甲方已充分了解并认可该项目的地理位置、规划设计、建筑结构、房屋质量、配套设施等情况。

二、定义

2.1“该项目”指位于中华人民共和国XX省XX市XX区的中铁XX项目；

2.2“房产”指甲方根据本合同约定购买的项目内的住宅、商业、办公等房地产；

2.3“合同总价”指甲方购买房产应支付给乙方的全部款项；

2.4“交付”指乙方将房产及其相关权利、文件、资料等按照本合同约定的时间和条件移交给甲方的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，敬请双方严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的中铁XX项目房产的相关事宜，包括房产的选择、购买价格、支付方式、交付标准及时间、双方的权利与义务等。具体范围包括但不限于房产的购买、使用、维护、转让、租赁、物业管理等与房产相关的一切事宜。

第二条定义

1.“购房款”指甲方根据本合同约定向乙方支付购买房产的全部费用。

2.“交付日”指甲方按照本合同约定接收房产的日期。

3.“房产证”指甲方购买房产后，依法办理并取得的房产所有权证书。

4.“配套设施”指与房产相关的公共设施、设备和服务，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、绿化、物业管理等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产。

b.甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

c.甲方有权要求乙方在交付房产时提供房产证等相关法律文件。

d.甲方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产及其配套设施。

e.甲方在房产交付后，有权依法对房产进行转让、抵押、租赁等处置。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

b.乙方应确保房产符合国家及地方的建筑工程质量标准及相关法律法规要求。

c.乙方应在交付日将房产及其配套设施交付给甲方，并提供房产证等相关法律文件。

d.乙方应在房产交付后，对房产及其配套设施进行必要的保修服务。

e.乙方应协助甲方办理房产过户、抵押登记等相关手续。

f.乙方有权根据合同约定及物业管理规定，对甲方的不当使用或损害行为提出整改要求或索赔。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保合同的顺利实施。如有违反，应依法承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

a.签署本合同之日起【】日内支付购房款的【】%；

b.房产主体结构封顶后【】日内支付购房款的【】%；

c.房产交付前【】日内支付剩余的购房款。

2.甲方支付购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金方式支付。

3.乙方在收到甲方款项后【】日内应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在不迟于【】年【】月【】日前完成房产的建设，并达到交付条件。

3.乙方应在达到交付条件后【】日内通知甲方办理交付手续。

4.甲方应在接到乙方交付通知后【】日内完成房产接收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付购房款的，应按逾期金额的【】%向乙方支付违约金；

b.甲方无故拒绝接收房产的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项按照合同约定处理；

c.甲方违反合同其他约定的，应依法承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成房产建设或交付房产的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的【】%；

b.乙方提供的房产不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方修复或更换，并承担由此产生的费用；

c.乙方违反合同其他约定的，应依法承担违约责任。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式按照实际损失确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供不可抗力事件结束的证明，并采取合理措施减少损失。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更要求，经双方协商一致后，可以签订书面变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方达成书面协议，同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

d.依法解除或终止。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本