怎么写出租房子的合同范本

怎么写出租房子的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅限紧急情况联系）

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅限紧急情况联系）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，且具备出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁该房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房产信息

1.房产地址：______省______市______区______路______号

2.房产面积：______平方米

3.房产结构：______室______厅______卫

4.房产用途：办公

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币______元（大写：______元整），每半年支付一次。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间：每半年第一个月的前五个工作日内支付。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

签字（或盖章）日期：______年______月______日

乙方（承租方）：______科技有限公司

法定代表人（或授权代表）：李四

签字（或盖章）日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期间内享有各自的权利并承担相应的义务。具体内容包括但不限于以下方面：房产租赁、租金支付、房产使用与维护、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的房产租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房产符合约定的使用条件，并承担房产维修保养的责任。

3.甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方将房产恢复原状或赔偿损失。

4.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用房产，除非乙方违反合同规定。

5.甲方在合同履行期间，如遇不可抗力导致房产无法正常使用，应及时通知乙方，并采取积极措施减少损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有合理的使用权。

2.乙方应按约定时间和金额向甲方支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用房产从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将房产恢复原状，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

6.乙方在租赁期间，如遇不可抗力导致无法正常使用房产，应及时通知甲方，并共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)租金支付：每半年第一个月的前五个工作日内支付租金；

b)合同到期：租赁期满前一个月，双方协商是否续约；

c)提前解除合同：如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方在租赁期间擅自干涉乙方的正常使用房产，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方未按约定维修保养房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此所受的损失。

4.甲方违反合同规定提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此所受的损失。

3.乙方未按约定将房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿甲方因此所受的损失。

4.乙方违反合同规定提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.乙方利用房产从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或批准，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

b)对方宣告破产、解散或进入清算程序；

c)不可抗力事件持续超过六个月，使合同无法履行；

d)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a)乙方应将房产恢复原状，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任；

b)甲方应退还乙方已支付的租金，按实际租赁时间计算；

c)双方各自承担因解除合同而产生的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于