青岛市房地产购买合同范本

青岛市房地产购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：青岛恒达投资管理有限公司

地址：山东省青岛市市南区香港中路100号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.乙方（卖方）：

名称：青岛金地房地产开发有限公司

地址：山东省青岛市市北区福州北路200号

法定代表人：张华

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的投资需求，以及乙方作为房地产开发企业，拥有符合甲方投资需求的优质房地产项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成以下协议：

一、甲方购买乙方开发的房地产项目，旨在实现投资收益，同时满足自用需求。

二、乙方保证所售房地产项目的合法性、合规性，具备完善的土地使用权、建设规划许可证等相关手续。

三、双方通过友好协商，明确各自的权利与义务，确保合同的履行。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

五、本合同所涉及的房地产项目位于青岛市，具体位置、面积、户型等详见附件一。

六、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资信状况，确认对方具备履行本合同的能力。

七、本合同的签订，旨在明确双方在房地产购买过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本合同的签订，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，具有法律效力。

十、双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介所述内容，为本合同正文的重要组成部分，双方应严格遵守。以下正文部分，详细规定了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产项目，实现投资收益及自用需求。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，包括住宅、商业、车位等；

2.乙方负责提供房地产项目的土地使用权、建设规划许可证等相关手续；

3.双方约定房地产项目的价格、支付方式、履行期限等；

4.明确双方在房地产购买过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于青岛市，具体位置、面积、户型等详见附件一的房地产项目。

2.买方：指甲方，即青岛恒达投资管理有限公司。

3.卖方：指乙方，即青岛金地房地产开发有限公司。

4.合同价款：指甲方购买乙方房地产项目所支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定购买乙方房地产项目；

（2）在房地产项目交付后，享有房地产的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，要求乙方提供相关手续及售后服务。

2.义务：

（1）按照合同约定的价格和支付方式向乙方支付合同价款；

（2）在合同签订后，积极配合乙方办理房地产过户等相关手续；

（3）在房地产项目交付前，遵守乙方的管理规定，确保房地产项目的完好；

（4）按照国家和地方政策规定，承担应由买方承担的税费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的合同价款；

（2）要求甲方按照约定配合办理房地产过户等相关手续；

（3）在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）确保房地产项目的合法性、合规性，具备完善的土地使用权、建设规划许可证等相关手续；

（2）按照合同约定交付房地产项目，并提供相关售后服务；

（3）在房地产项目交付前，确保房地产项目的质量符合国家标准；

（4）协助甲方办理房地产过户等相关手续；

（5）在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房地产项目的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格详见附件二。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付合同价款：

（1）签订本合同后【】个工作日内，支付合同价款的【】%；

（2）房地产项目取得预售许可证后【】个工作日内，支付合同价款的【】%；

（3）房地产项目交付前【】个工作日内，支付剩余合同价款。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，完成房地产项目的建设并交付给甲方。

3.甲方应在房地产项目交付后【】个月内，办理完毕房地产过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定的支付方式、支付时间向乙方支付合同价款的，应按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金；

2.甲方在房地产项目交付后，未按照约定时间办理房地产过户等相关手续的，应承担由此产生的一切费用；

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定时间、质量标准交付房地产项目的，应按逾期交付的天数，向甲方支付逾期交付部分房地产总价款【】%的违约金；

2.乙方未按照约定提供房地产项目的土地使用权、建设规划许可证等相关手续，导致房地产项目无法办理过户的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金；

3.乙方在房地产项目交付后，如存在质量问题，应负责修复，并承担由此产生的一切费用；

4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同的履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在合理时间内，向对方提供不可抗力事件的证明，并采取适当措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任。

3.通知义务：一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如受影响方因不可抗力事件导致无法履行合同，双方应友好协商解决，可依法解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.如一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下