旅游用地流转居间合同

旅游用地流转居间合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章旅游用地概述2.1旅游用地的定义2.2旅游用地的性质和规模2.3旅游用地的地理位置和交通情况第三章流转方式3.1流转方式的选择3.2流转期限3.3流转价格和支付方式第四章居间服务内容4.1居间服务的范围和内容4.2居间服务的时间安排4.3居间服务的责任和义务第五章合同的履行5.1双方的履行义务5.2履行的期限和方式5.3履行的监督和检查第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章合同的转让7.1合同转让的条件和程序7.2转让的具体内容和方式第八章合同的终止和结算8.1合同终止的条件和程序8.2结算的方式和时间第九章违约责任9.1违约的定义和认定9.2违约的责任和赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的时效和期限第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和法律适用第十三章其他条款13.1双方的其他约定和声明13.2对合同的解释和修改第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件和程序合同编号：_______第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方（转让方）的含义1.1.2乙方（受让方）的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章旅游用地概述2.1旅游用地的定义2.2旅游用地的性质和规模2.3旅游用地的地理位置和交通情况第三章流转方式3.1流转方式的选择3.2流转期限3.3流转价格和支付方式第四章居间服务内容4.1居间服务的范围和内容4.2居间服务的时间安排4.3居间服务的责任和义务第五章合同的履行5.1双方的履行义务5.1.1甲方（转让方）的履行义务5.1.2乙方（受让方）的履行义务5.2履行的期限和方式5.3履行的监督和检查第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章合同的转让7.1合同转让的条件和程序7.2转让的具体内容和方式第八章合同的终止和结算8.1合同终止的条件和程序8.2结算的方式和时间第九章违约责任9.1违约的定义和认定9.2违约的责任和赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的时效和期限第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和法律适用第十三章其他条款13.1双方的其他约定和声明13.2对合同的解释和修改第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件和程序甲方（转让方）：________________授权代表签字：______________日期：________________乙方（受让方）：________________授权代表签字：______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，旅游用地符合国家相关法律法规的要求，不存在任何法律纠纷，且具备流转条件。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方土地使用权的证明文件甲方应向乙方提供旅游用地的土地使用权证明文件，包括土地使用权证书、土地规划许可证等相关文件。若甲方无法提供上述文件，应承担由此产生的全部责任。3.甲方保证条款甲方保证旅游用地具备适宜旅游业发展的条件，如交通便利、基础设施完善等。如因甲方原因导致旅游用地不能达到约定的使用目的，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方配合条款甲方应积极配合乙方及第三方中介进行合同履行工作，如提供必要的资料、协助办理相关手续等。甲方应在合同约定的时间内完成所需配合事项。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的期限和方式支付流转价款。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。滞纳金支付期限不得超过合同到期日。2.乙方开发利用条款乙方应按照合同约定对旅游用地进行合理开发利用，确保项目符合国家法律法规及当地发展规划。如乙方违反相关规定，应承担相应法律责任。3.乙方承诺条款乙方承诺在合同有效期内，按照约定对旅游用地进行投资开发，并保证项目质量。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方配合条款乙方应积极配合甲方及第三方中介进行合同履行工作，如提供必要的资料、协助办理相关手续等。乙方应在合同约定的时间内完成所需配合事项。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介的职责和义务第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括寻找合适的旅游用地、协助双方签订合同等。第三方中介应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定方式支付。如双方未能就服务费用达成一致，双方应友好协商解决。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的职责和义务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介的违约行为包括但不限于泄露甲乙双方的隐私信息、提供虚假信息等。4.第三方中介的退出机制附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游用地土地使用权证明文件2.旅游用地规划许可证3.甲方营业执照复印件4.乙方投资开发计划书5.第三方中介资质证明文件6.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能提供合法的旅游用地土地使用权证明文件未能保证旅游用地符合国家法律法规及当地发展规划未能在合同约定的时间内完成所需配合事项2.乙方违约行为及认定：逾期支付流转价款未能按照约定对旅游用地进行合理开发利用未能在合同约定的时间内完成所需配合事项3.第三方中介违约行为及认定：未能按照合同约定提供专业的居间服务泄露甲乙双方的隐私信息提供虚假信息三、法律名词及解释：1.旅游用地：指用于旅游开发、经营的土地。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内转让给使用者，由使用者支付使用权出让金的权利。3.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间沟通、协调，促使双方达成交易的服务。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.旅游用地不符合国家法律法规及当地发展规划：解决办法：重新选择符合要求的旅游用地，或与当地政府沟通调整规划。2.甲方未能提供合法的旅游用地土地使用权证明文件：解决办法：甲方应补办相关手续，或提供其他证明文件。3.乙方逾期支付流转价款：解决办法：按照合同约定支付滞纳金，或双方协商解决支付问题。4.第三方中介泄露甲乙双方的隐私信息：解决办法：与第三方中介解除合同