市区房屋买卖合同范本

市区房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市区的一套房产，乙方作为该房产的合法所有者，愿意出售该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下房屋买卖合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为实现公司业务拓展，计划在______市区购置一套房产作为办公场所。

2.乙方所持有的房产位于______市区，具备完善的配套设施，符合甲方需求。

3.双方在友好协商的基础上，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

二、房屋基本情况

房屋位于______市______区______路______号，房产证号为：______，土地使用权证号为：______。房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，共有面积为______平方米。

三、交易价格与支付方式

1.双方确认，本次房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%；

（2）剩余50%的购房款，甲方向乙方支付时间为房产过户完毕且甲方取得房产证之日起5个工作日内。

四、履行期限

1.双方应自合同签订之日起，共同办理房产过户手续。

2.乙方应在过户手续办理完毕后，将房屋及房产证等相关资料交付给甲方。

3.双方应在房产过户完毕且甲方取得房产证之日起5个工作日内，完成剩余购房款的支付。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房屋及房产证等相关资料。

（2）甲方应按时足额支付购房款，如逾期支付，甲方应按照逾期部分的千分之五向乙方支付违约金。

（3）甲方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）乙方应保证所出售的房屋具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，并按时交付房屋及房产证等相关资料。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按时交付房屋及房产证等相关资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取合理措施，减少不可抗力造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的市区房产，以便甲方用于办公或其他合法用途。合同涉及的具体内容包括房产的买卖、过户、交付、支付款项等事项。双方同意，本合同项下的房产交易遵循公平、公正、自愿的原则，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.房产：指位于______市______区______路______号的房屋，包括房产证号和土地使用权证号所记载的全部内容。

2.交易价格：指甲方购买房产所需支付的款项，即人民币______元（大写：______元整）。

3.过户：指甲方和乙方共同办理房产所有权转移登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房产及房产证等相关资料。

2.甲方应按时足额支付购房款，如逾期支付，甲方应按照逾期部分的千分之五向乙方支付违约金。

3.甲方在购买房产后，有权对房产进行合法使用，包括但不限于办公、出租等。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证件和材料。

5.甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产及房产证等相关资料。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取购房款，并在甲方支付完毕后，将房产所有权转移给甲方。

2.乙方应保证所出售的房产具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷，且不存在任何第三方权利。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续，并按时交付房产及房产证等相关资料。

4.乙方应保证房产交付时符合正常使用状态，如有隐蔽瑕疵，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在房产过户完成后，如有任何第三方主张权利，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如一方违约，另一方有权根据本合同约定追究违约责任，并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产交易价格为人民币______元（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%；

2.剩余50%的购房款，甲方向乙方支付时间为房产过户完毕且甲方取得房产证之日起5个工作日内。

支付方式为银行转账，甲乙双方应提供各自的开户银行信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.房产过户手续应在合同生效后30日内开始办理，并在90日内完成。

3.乙方应在房产过户完毕且甲方取得房产证之日起5个工作日内，完成房产的交付。

4.甲方应在房产交付后5个工作日内，支付剩余50%的购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付购房款，甲方应按逾期部分的千分之五向乙方支付违约金。

2.如甲方未按时完成房产过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.如甲方在房产过户完成后，未按时支付剩余购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权拒绝交付房产及房产证等相关资料。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按时交付房产及房产证等相关资料，乙方应向甲方支付违约金。

2.如乙方提供的房产存在法律纠纷或第三方权利主张，导致甲方无法正常使用房产，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

3.如乙方在房产过户过程中，隐瞒重要事实或提供虚假材料，导致过户无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在发生违约行为时，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约行为导致合同解除，违约方还需承担因解除合同给对方造成的损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂停履行合同义务，不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方拒绝仲裁或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、双方身份证明等相关文件，为本合同不