碧桂园地产合同范本

碧桂园地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：碧桂园地产有限公司

地址：中国某市某区某路某号

法定代表人：张华

联系方式：依我国法律规定之通讯方式

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方碧桂园地产有限公司（以下简称“甲方”）作为一家知名房地产开发企业，致力于为客户提供高品质的住宅及商业地产项目。乙方（以下简称“乙方”）作为一家专业从事房地产销售、租赁及咨询服务的企业，拥有丰富的行业经验及广泛的客户资源。

鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现合作共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/租赁甲方名下房地产项目事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务：

1.1甲方应向乙方提供合法、真实、完整的房地产项目资料，包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

1.2甲方应保证所提供房地产项目的质量、功能及配套设施符合国家法律法规及行业标准。

1.3甲方有权对乙方代理销售/租赁过程中的业务进行监督、检查，确保乙方依法合规开展业务。

1.4甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

二、乙方权利与义务：

2.1乙方应积极推广甲方名下的房地产项目，努力实现销售/租赁目标。

2.2乙方应严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，诚信开展业务。

2.3乙方有权要求甲方提供必要的业务支持，包括但不限于售楼处、展场、宣传资料等。

2.4乙方应按照约定向甲方支付代理费用。

三、价格与支付条件：

双方根据市场行情、项目特点等因素，协商确定房地产项目的销售/租赁价格。具体支付条件如下：

3.1乙方在代理销售/租赁合同签订后，按照约定向甲方支付定金。

3.2乙方在房地产项目销售/租赁合同生效后，按照约定向甲方支付尾款。

四、履行期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任：

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定向乙方支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定完成销售/租赁目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力：

由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决：

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则：

本合同附件包括但不限于以下文件：

9.1甲方提供的房地产项目资料。

9.2双方签订的补充协议（如有）。

十、签署：

甲方（盖章）：碧桂园地产有限公司

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：张华

乙方代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售/租赁甲方名下的房地产项目，以实现甲方房地产项目的快速去化，优化资金回笼。具体内容包括：乙方负责甲方房地产项目的市场调研、客户拓展、合同签订、款项收取、售后服务等环节，确保甲方房地产项目的顺利销售/租赁。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有合法所有权、使用权或处分权的住宅、商业、办公等房地产。

2.代理销售/租赁：指甲方授权乙方代表甲方进行房地产项目的销售/租赁活动。

3.代理费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成房地产项目的销售/租赁任务。

（2）甲方有权对乙方的销售/租赁过程进行监督、检查，确保乙方依法合规开展业务。

（3）甲方有权根据市场情况调整房地产项目的销售/租赁价格。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房地产项目的合法、真实、完整的资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（2）甲方应保证所提供房地产项目的质量、功能及配套设施符合国家法律法规及行业标准。

（3）甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

二、乙方权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的业务支持，包括但不限于售楼处、展场、宣传资料等。

（2）乙方有权按照合同约定收取代理费用。

2.义务：

（1）乙方应积极推广甲方名下的房地产项目，努力实现销售/租赁目标。

（2）乙方应严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，诚信开展业务。

（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息，协助甲方调整销售/租赁策略。

（4）乙方应按照约定向甲方支付定金及尾款。

（5）乙方应负责处理客户投诉及售后问题，维护甲方声誉。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决合同履行中出现的问题，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

双方根据市场行情、项目特点等因素，协商确定房地产项目的销售/租赁价格。具体支付条件如下：

1.乙方在代理销售/租赁合同签订后__个工作日内，向甲方支付定金，金额为销售/租赁合同总金额的__%。

2.乙方在房地产项目销售/租赁合同生效后__个工作日内，向甲方支付尾款，金额为销售/租赁合同总金额的剩余部分。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付定金及尾款，甲方收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用，支付时间为每季度结束后__个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后__个月内完成房地产项目的销售/租赁目标。

2.甲方应在每季度结束后__个工作日内向乙方支付代理费用。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定向乙方提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展业务的，应支付违约金，金额为合同总金额的__%。

（2）甲方未按约定向乙方支付代理费用的，应支付违约金，金额为应支付代理费用的__%。

（3）甲方违反合同约定，导致房地产项目无法正常销售/租赁的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成销售/租赁目标的，应支付违约金，金额为合同总金额的__%。

（2）乙方未按约定向甲方支付定金及尾款的，应支付违约金，金额为应付款项的__%。

（3）乙方违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件发生在一方履行主要义务之前，该方有权暂时中止履行合同，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

（2）如不可抗力事件发生在一方正在履行合同过程中，该方应立即停止履行合同，并采取必要措施减轻损失。

（3）如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力，导致合同目的无法实现。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方书面