出售原房产怎么写合同范本

出售原房产怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“原房产”），并有意向出售该房产；

鉴于乙方有购买原房产的需求，并对甲方的原房产进行了充分了解，愿意按照本合同约定的条件购买甲方原房产；

双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售原房产事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1原房产：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

1.2交易价格：指甲方出售原房产给乙方的价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，具体合同条款将在后续部分详细阐述。双方应严格遵循本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的原房产出售给乙方的相关事宜，包括但不限于房产的转让、价款的支付、双方的权利与义务等。具体内容包括：原房产的产权过户、税费承担、支付方式、交付时间、违约责任等方面的约定。

第二条定义

2.1原房产：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.2交易价格：指甲方出售原房产给乙方的价格，具体金额在本合同第三条中约定。

2.3产权过户：指甲方按照本合同约定，将原房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方保证其对原房产拥有合法、完整的产权，且原房产不存在任何抵押、查封等影响产权转移的情况。

1.2甲方应按约定时间办理原房产的产权过户手续，将原房产的产权转移至乙方名下。

1.3甲方应在合同约定的交付时间内，将原房产交付给乙方。

1.4甲方有权按照本合同的约定收取交易价格，并承担与原房产转让相关的税费。

1.5甲方在合同履行过程中，应遵守诚实信用的原则，如实告知乙方原房产的实际情况。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权在合同约定的条件下购买甲方原房产，并按照本合同约定的价格支付给甲方。

2.2乙方应按照本合同的约定，按时支付交易价格，并承担与购买原房产相关的税费。

2.3乙方在接收原房产时，应检查原房产的实际情况，如有问题应在合同约定的验收期内向甲方提出。

2.4乙方在合同履行过程中，应遵守诚实信用的原则，配合甲方办理产权过户等相关手续。

2.5乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方履行本合同约定的义务。

本条详细阐述了甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，双方应严格按照约定履行各自的责任，共同保证合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：甲乙双方经协商一致，确定原房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付交易价格：

（1）一次性付款：在合同签订后______个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部交易价格；

（2）分期付款：在合同签订后，乙方向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项在______个月内付清，每月支付人民币______元整（大写：______元整）。

4.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付交易价格。

4.4甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2甲方应在合同生效后______个工作日内，将原房产交付给乙方。

5.3乙方应在合同生效后______个工作日内，按照本合同第四条约定向甲方支付交易价格。

5.4甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个月内，完成原房产的产权过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付原房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%；

（2）甲方未按约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%；

（3）甲方提供的原房产存在权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%；

（2）乙方未按约定时间接收原房产的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%；

（3）乙方在合同履行过程中，擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。

6.4双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并采取必要措施减轻损失。受影响的一方在履行合同过程中，不承担违约责任。但受影响的一方应提供相关证明材料，证明不可抗力事件的存在。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。受影响的一方在不可抗力事件影响消除后，应及时恢复履行合同义务。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中，部分或全部免除其违约责任。但受影响的一方应在合理时间内提供相关证明材料，证明不可抗力事件的存在。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过______个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，协商解决已支付款项的退还或其他善后事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

8.6争议解决的费用，由败诉方承担。若双方均有过错，则由双方按过错比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式确认，构成对本合同的组成部分。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）根据法律规定或合同约定，一方享有终止合同的权利。

9.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于款项的退还、财产的返还等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于原房产的产权证明、双方的身份证明等相关文件，附件为本合同的组成部分。

10.3本合同