景区商铺长期租赁合同范本

景区商铺长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX景区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码（略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业运营管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码（略）

合同简介：

鉴于甲方为XX景区管理有限公司，拥有XX景区内商铺的经营管理权；乙方为XX商业运营管理有限公司，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉。双方为共同发展，提高景区商业价值，经友好协商，甲方同意将景区内商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的运营管理。

本合同旨在明确双方在租赁、经营、管理等方面的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障，为景区商铺的长期稳定发展奠定基础。

一、甲方拥有XX景区内商铺的合法所有权和经营管理权，有权对商铺进行租赁。

二、乙方具备商业运营管理能力，愿意承租甲方所拥有的景区商铺，并承担商铺的运营风险。

三、双方同意按照国家法律法规、政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

四、甲方同意将景区商铺出租给乙方，乙方在租赁期内享有商铺的经营权，并按照约定向甲方支付租金。

五、双方确认，本合同的签订旨在共同发展景区商业，提升景区整体形象，实现互利共赢。

六、本合同签订前，双方已充分了解彼此的资质、信誉、经营状况等，确保双方具备履行合同的能力。

七、双方同意，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护景区商铺的稳定经营。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，以确保双方合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所拥有的XX景区内商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，以提升景区商业价值，满足游客消费需求，实现景区商业的可持续发展。具体内容包括但不限于以下几点：

1.甲方提供商铺，乙方承租并经营；

2.乙方负责商铺的装修、运营、维护及安全；

3.甲方协助乙方办理相关手续，提供必要的支持与服务；

4.双方共同维护景区商业环境，促进景区商业繁荣。

第二条定义

1.景区商铺：指甲方所拥有的位于XX景区内，供乙方租赁经营的商业空间。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租商铺的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.运营管理：指乙方对商铺进行的招商、管理、服务等经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方在租赁期内的经营活动，确保其符合景区整体发展规划；

（3）在合同到期或提前终止合同时，要求乙方按照约定恢复商铺原状；

（4）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保所出租的商铺具备合法经营条件，为乙方提供必要的支持与协助；

（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺正常使用；

（3）在租赁期内，未经乙方同意，不得将商铺转租给第三方；

（4）为乙方提供商铺租赁期间所需的相关证明文件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期内，按照约定使用商铺，进行合法经营活动；

（2）要求甲方提供商铺租赁期间必要的支持与服务；

（3）在合同到期后，优先续租商铺；

（4）在甲方违约时，有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）负责商铺的装修、运营、维护及安全，确保商铺正常经营；

（3）遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规；

（4）在租赁期满或提前终止合同时，按照约定恢复商铺原状；

（5）未经甲方同意，不得将商铺转租、转让或用于其他用途。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金。租金标准为人民币【】元/平方米·月，商铺总面积为【】平方米，租金总额为人民币【】元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需提供支付凭证，甲方予以确认。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。首期租金在合同签订后5个工作日内支付。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30日签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）首期租金支付：合同签订后5个工作日内；

（2）每季度租金支付：每季度首月的前5个工作日内；

（3）合同到期：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%；

（2）甲方违反合同约定，将商铺转租、转让或用于其他用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%；

（3）甲方未按约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的10%；

（2）乙方未按约定对商铺进行装修、运营、维护及安全的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反国家法律法规，导致商铺被查封、罚款等后果的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）合同到期或提前终止合同，乙方未按约定恢复商铺原状的，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整租金等。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因此导致的延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

7.争议解决过程中，双方应保持合作态度，遵守诚实信用原则，确保景区商铺的正常运营。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、商铺返还等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商铺平面图；

（2）商铺租赁范围及装修要求；