商铺房租赁合同范本

商铺房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______;

甲方为一家依据中华人民共和国法律设立并合法存在的企业，拥有合法的房地产经营权，以下简称为“甲方”。

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______;

乙方为一家依据中华人民共和国法律设立并合法存在的企业，从事商业零售业务，以下简称为“乙方”。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺房（以下简称“租赁物业”），乙方希望承租该商铺房用于商业经营活动；

鉴于甲方愿意将该租赁物业出租给乙方，并同意乙方在租赁期间按照本合同的约定使用该租赁物业；

双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方租赁物业事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的商铺房位于______市______区______路______号，租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方承租的租赁物业仅限于自用，不得转租、分租或以任何方式转让租赁权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方承租的租赁物业年租金为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见本合同第五条。

4.2乙方的权利与义务详见本合同第六条。

五、甲方的权利与义务（略）

六、乙方的权利与义务（略）

七、违约责任（略）

八、不可抗力（略）

九、争议解决（略）

十、其他条款（略）

十一、附则（略）

十二、签署（略）

本合同范本旨在明确双方在租赁商铺房过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺房出租给乙方，乙方用以开展其商业零售业务。具体内容包括：商铺房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及的内容包括但不限于租赁物业的交付、租赁期限、租金支付、租赁物业的使用要求、维修责任、保险、安全与卫生等。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的商铺房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。

4.正常使用磨损：指租赁物业因乙方按照合同约定正常使用而产生的合理磨损。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物业，并保证租赁物业的合法出租。

b)甲方应在租赁期内保持租赁物业的产权清晰，不得以任何形式影响乙方的正常使用。

c)甲方负责租赁物业的结构性维修和大修，确保租赁物业的安全与适租。

d)甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回租赁物业。

e)甲方有权根据市场行情和法律规定调整租金，但需提前三个月通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展其商业零售业务。

b)乙方应按时足额支付租金，并承担因使用租赁物业所产生的相关费用。

c)乙方负责租赁物业的日常维护和保养，保持租赁物业的整洁和安全。

d)乙方不得将租赁物业转租、分租或以任何方式转让租赁权，否则甲方有权解除合同。

e)乙方在租赁期满后应按照甲方的要求，将租赁物业恢复至合同约定的状态，并办理租赁物业的交接手续。

f)乙方在租赁期间如需对租赁物业进行改造或增设固定设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

g)乙方应遵守国家的法律法规，确保在租赁物业内的经营活动合法合规，不得从事违法活动。

h)乙方应购买并维持有效的租赁物业使用期间的保险，以保障租赁物业及乙方经营过程中的安全。

本条所述的权利与义务是双方在租赁期间必须遵守的基本原则，任何一方违反本合同约定的权利与义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租的租赁物业年租金为人民币______元整（大写：______元整），租金标准按本合同约定执行。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)租金支付：每季度首月的前五个工作日内支付当季度租金。

b)续租申请：租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。

c)交付租赁物业：合同生效后五个工作日内，甲方将租赁物业交付乙方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

b)甲方违反租赁物业的产权保证，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

c)甲方未按约定进行租赁物业的维修保养，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.乙方违约：

a)乙方未按时足额支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.5%支付滞纳金。

b)乙方未经甲方书面同意转租、分租或以任何方式转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

c)乙方违反租赁物业的使用规定，导致租赁物业受损，乙方应承担维修费用及违约金，违约金为维修费用的20%。

d)乙方在租赁期限届满后未按甲方要求恢复租赁物业原状，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除其履行合同的责任。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决确定。

6.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。双方应遵守国家法律法规，通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知送达日以邮戳日期为准。双方另有约定的除外。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并采用书面形式。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)合同到期，双方未续签。

b)双方协商一致，书面同意终止本合同。

c)一方违反本合同规定，另一方有权依据本合同第六条解除合同。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复至合同约定的状态，并办理租赁物业的交接手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：租赁物业位置、面积、结构、