临安区二手房买卖合同范本

临安区二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杭州临安区XX置业有限公司

地址：浙江省杭州市临安区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：杭州临安区XX房产中介服务部

地址：浙江省杭州市临安区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产投资与开发企业，在临安区具备丰富的房地产开发与销售经验；乙方作为专业的房产中介服务提供方，拥有广泛的信息资源及丰富的房产交易经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的临安区二手房事项，达成以下协议：

一、甲方购买二手房的背景及前提条件

1.甲方为实现投资目的，拟购买位于临安区的二手房作为投资及储备房源。

2.乙方作为房产中介服务提供方，已充分了解甲方购买二手房的需求，并提供了符合甲方要求的房源信息。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解国家及地方关于二手房交易的相关法律法规和政策，确保本次交易合法合规。

二、双方合作内容

1.乙方负责为甲方提供临安区二手房的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、楼层、朝向、产权情况等。

2.乙方协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于资质审核、贷款申请、税费缴纳等。

3.甲方负责提供购房所需资料，按照约定支付购房款项，并积极配合乙方办理购房手续。

4.双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，确保交易顺利进行。

本合同旨在明确双方在临安区二手房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确认无误。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方代理的临安区二手房的买卖行为，明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供符合要求的房源信息，协助甲方办理购房相关手续。

2.甲方按照约定支付购房款项，并积极配合乙方完成交易。

第二条定义

1.二手房：指位于临安区，已取得房屋所有权证，且不在限售期限内的住宅。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付的购房总价款。

3.交易手续：指甲方购买二手房所需办理的各项手续，包括但不限于资质审核、贷款申请、税费缴纳等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地查看。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款项，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.甲方在购房过程中，应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的资料和证明文件。

4.甲方有权在交易完成后，要求乙方协助办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方进行实地查看。

3.乙方负责协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于资质审核、贷款申请、税费缴纳等。

4.乙方应在交易过程中，确保甲方合法权益不受侵害，如有损失，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方应在交易完成后，协助甲方办理房产过户手续，并负责协调解决交易过程中出现的争议和问题。

6.乙方承诺在交易过程中，严格遵守国家及地方关于二手房交易的法律法规和政策，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定甲方购买乙方代理的临安区二手房的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

a.签订本合同之日起3个工作日内，支付购房定金人民币XX万元（大写：XX圆整）；

b.完成房屋产权过户手续后3个工作日内，支付剩余购房款项人民币XX万元（大写：XX圆整）。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在合同有效期内完成购房款项的支付。

3.乙方应在合同有效期内，协助甲方办理完毕房屋产权过户手续。

4.关键时间节点：

a.签订合同后3个工作日内，甲方支付购房定金；

b.完成房屋产权过户手续后3个工作日内，甲方支付剩余购房款项。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付购房定金或剩余购房款项，逾期超过5个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金金额为购房总价的20%。

3.甲方未按照约定时间办理购房相关手续，导致交易拖延的，应承担由此产生的全部费用，并支付给乙方违约金，违约金金额为购房总价的5%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易无法进行的，应退还甲方已支付的购房款项，并支付给甲方违约金，违约金金额为购房总价的10%。

2.乙方在交易过程中，因自身原因导致房屋产权过户手续拖延或无法办理的，应承担由此产生的全部费用，并支付给甲方违约金，违约金金额为购房总价的5%。

3.乙方未按照约定时间办理购房相关手续，导致交易拖延的，应承担由此产生的全部费用，并支付给甲方违约金，违约金金额为购房总价的5%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同履行迟延或不能履行。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止的事宜。如双方无法达成一致，可依照本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至临安区房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同首部所列的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

a.双方达成一致，书面同意终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，经催告后仍不履行合同义务。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项的退还、资料的移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，具有同等法律