十年以上房产买卖合同范本

十年以上房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话）

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为专业从事房地产开发、销售的企业，拥有位于XX省XX市XX区的一处优质房产项目，该项目已具备完善的土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。乙方作为有意购买该房产的个人（或单位），在充分了解甲方房产项目的情况后，提出购买意向。经双方友好协商，就房产买卖事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，土地使用权证号为XX，建设工程规划许可证号为XX的房产。

1.2“交付使用”指甲方按照本合同约定将房产交付乙方占有、使用，且乙方已按约定支付全部购房款。

1.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所售房产符合国家法律法规规定，具备合法的土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。

（2）甲方负责办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内交付房产，并提供必要的物业服务和售后服务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的价格和支付条件下购买甲方房产。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付期限向甲方支付购房款。

（3）乙方在接收房产时，应认真检查房产的质量和数量，如有问题应在合理时间内向甲方提出。

三、价格与支付条件

1.甲方同意将房产出售给乙方，双方确认房产总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.乙方支付购房款的期限为：

（1）签订合同后X个工作日内支付首付款，金额为房产总价的XX%；

（2）剩余款项在房产交付使用后X个月内支付清。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后X个月内完成房产交付使用。

2.乙方应在房产交付使用后X个月内支付清剩余购房款。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×X%×逾期天数。

2.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.如因不可抗力导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。

六、不可抗力

1.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。

2.本合同的修改、补充均需书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（乙方名称）

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：（乙方负责人）

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房产，乙方支付相应购房款以获取房产的所有权。具体内容包括房产的买卖、过户、交付使用、价款支付等事宜，以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.“房产买卖”指甲方将其拥有的房产按照本合同约定的价格和条件出售给乙方。

2.“过户”指甲方按照国家法律法规的规定，协助乙方将房产所有权转移至乙方名下的行为。

3.“交付使用”指甲方按照本合同约定将房产及其相关权利交付给乙方，使乙方能够占有、使用房产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应确保房产符合国家法律法规规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

（3）甲方负责办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下，并承担相关税费。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内交付房产，并保证房产的质量和数量符合合同约定。

（5）甲方应提供房产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房产证等。

（6）甲方应在房产交付使用后提供必要的物业服务和售后服务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买甲方房产。

（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担因支付购房款产生的相关税费。

（3）乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产的完整资料，并认真检查房产的质量和数量。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内配合甲方办理房产过户手续，并按照甲方的要求提供相关资料。

（5）乙方在房产交付使用后应遵守物业管理规定，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

（6）乙方在房产交付使用后如发现问题，应及时向甲方提出，并有权要求甲方在合理期限内修复或更换。

双方在合同履行过程中应遵循诚实信用、平等自愿的原则，履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方出售给乙方的房产总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同后X个工作日内支付首付款，金额为房产总价的XX%，支付至甲方指定的银行账户。

2.剩余款项，即房产总价的XX%，乙方应在房产交付使用后X个月内支付清，支付方式同上。

3.乙方支付每笔款项时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到款项后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在合同签订后X个月内完成房产交付使用。

3.乙方应在房产交付使用后X个月内支付清剩余购房款。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内，共同办理房产交付使用手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能按期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×X%×逾期天数。逾期超过X个月，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应违约金。

2.若乙方违反合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。逾期超过X个月，甲方有权解除合同，乙方应支付相应违约金。

3.如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

4.若甲方交付的房产存在质量问题或与合同约定不符，甲方应在乙方提出后X个工作日内进行修复或更换。如甲方未在约定期限内解决问题，乙方有权要求降低房价、支付违约金或解除合同。

5.若乙方在接收房产后发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，导致房产权益受损，乙方有权要求甲方退还已付款项，支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构发布的证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应互相谅解，并根据实际情况协商解决合同履行问题。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构的和调解工作。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的通讯地址。如一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。变更内容不得与本合同的宗旨相违背。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同的主要义务；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同