建设房合同范本

建设房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方作为专业房地产开发公司，拥有丰富的土地资源和开发经验，计划在XX省XX市XX区开发建设一座高品质的住宅小区。乙方作为具有专业资质和丰富经验的建筑工程公司，具备承担该项目施工建设的能力。

鉴于双方在业务领域的互补性和共同发展意愿，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方委托乙方进行住宅小区的建设事宜签订本合同。双方将按照合同约定，明确各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同旨在规范双方在项目实施过程中的行为，确保项目质量、进度和安全，维护双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、业绩、信誉等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

本合同所涉及的项目基本情况如下：

项目名称：XX住宅小区建设项目

项目地点：XX省XX市XX区

项目规模：总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、配套设施等

项目投资估算：人民币XX亿元

双方在签订本合同后，将严格按照国家法律法规、行业标准和合同约定，全面履行各自的权利与义务，确保项目按期完成，达到预期的质量目标。

本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，为实现共同发展奠定了坚实基础。双方将以本合同为准绳，共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承担XX住宅小区建设项目的施工建设及相关服务。具体内容包括：住宅、商业及配套设施的设计、施工、安装、调试、验收、保修等全过程，以及与项目相关的技术支持、咨询服务和管理协调等工作。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的XX住宅小区建设项目。

2.乙方施工范围：包括土建工程、装饰工程、安装工程、室外工程等。

3.质量标准：符合国家和行业的相关规定，达到约定的质量要求。

4.项目进度：按照合同约定的工期完成各阶段工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

2.甲方应提供项目所需的土地、资金、技术资料等，确保项目顺利进行。

3.甲方负责办理项目所需的各项审批手续，包括但不限于规划、施工、环保等。

4.甲方应按时支付合同约定的款项，以保证乙方正常施工。

5.甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成项目，并对不符合要求的部分进行整改。

6.甲方应在项目验收合格后，按时办理竣工结算手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款，确保自身合法权益。

2.乙方负责项目施工，确保项目按照约定的时间、质量、安全完成。

3.乙方应严格遵守国家法律法规和行业规定，对施工过程中的质量、安全、环保等负责。

4.乙方负责编制项目施工设计、施工方案等，并报甲方审批。

5.乙方应及时向甲方报告项目进度、质量、安全问题，并积极采取措施予以解决。

6.乙方应在项目验收合格后，按照约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格与支付条件：

1.项目总造价为人民币XX亿元，具体以最终审计结果为准。

2.甲方应按照项目进度分阶段支付工程款。乙方完成各阶段工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起15日内支付相应阶段的工程款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.甲方应在合同签订后7日内支付合同总价款的10%作为预付款，以确保乙方开展项目前期工作。

5.若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.项目施工期限自合同生效之日起计算，总工期为XX个月。

3.以下为关键时间节点：

（1）设计方案审批通过：合同生效后15日内；

（2）施工许可证办理完成：设计方案审批通过后15日内；

（3）项目竣工验收合格：合同生效后XX个月内；

（4）保修期满：项目竣工验收合格后XX年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按时支付预付款、工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。

2.甲方未按时办理项目审批手续，导致项目无法按期开工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量、安全完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。

2.乙方未按时提交设计文件、施工设计等，导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。

3.乙方在施工过程中发生质量、安全事故，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方未按照约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应费用及违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过XX个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：一方明确表示不履行合同或事实上已停止履行合同的，另一方有权终止合同。此外，发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清已产生的费用，互不追究违约责任。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目施工图纸及说明书；

（2）施工设计及施工方案；

（3）工程量清单及预算书；

（4）其他双方认为需要作