广州市拆迁合同范本

广州市拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市XX房地产开发有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市YY拆迁服务有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市XX区的地块，地块编号为XX号，现拟对该地块进行开发建设，为此需要对地块上的建筑物进行拆迁；乙方作为一家专业的拆迁服务公司，具备丰富的拆迁经验和专业的拆迁团队，愿意承担甲方地块的拆迁工作。经双方友好协商，就甲方地块拆迁事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有合法的地块土地使用权，地块上的建筑物已取得相应的拆迁许可。

2.乙方具备拆迁资质，能够按照甲方要求完成拆迁工作。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方进行地块拆迁，乙方按照甲方的要求和合同约定，完成拆迁工作，确保地块达到甲方开发建设的条件。

三、拆迁范围及面积

拆迁范围：广州市XX区XX路XX号地块，具体范围以甲方提供的图纸为准。

拆迁面积：XX平方米。

四、拆迁期限

自合同签订之日起，乙方应在XX个工作日内完成拆迁工作，如遇特殊情况，双方协商解决。

五、拆迁补偿

1.甲方按照国家和地方政策，对乙方进行拆迁补偿。

2.拆迁补偿标准及支付方式，详见附件。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查。

（2）甲方应按照合同约定支付拆迁补偿费用。

（3）甲方应提供拆迁所需的资料，包括但不限于土地使用权证、拆迁许可证等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取拆迁补偿费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，完成拆迁工作，确保拆迁质量。

（3）乙方应遵守国家和地方拆迁政策，确保拆迁工作的合法性。

七、价格与支付条件

1.双方根据拆迁补偿标准，确定拆迁补偿总额。

2.甲方在拆迁工作完成后，按照合同约定支付拆迁补偿费用。

八、履行期限

自合同签订之日起，乙方应在XX个工作日内完成拆迁工作。

九、违约责任

1.如乙方未按合同约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.双方根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

十一、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括但不限于土地使用权证、拆迁许可证、拆迁补偿标准及支付方式等。

签署：

甲方（盖章）：广州市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：广州市YY拆迁服务有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的广州市XX区XX路XX号地块进行拆迁，为甲方的开发建设提供净地。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的建筑物拆除、废弃物清运、场地平整、临时设施搭建及拆除、相关手续办理等。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于广州市XX区XX路XX号的土地。

2.拆迁：指甲方委托乙方进行的建筑物拆除、废弃物清运、场地平整等工作。

3.拆迁补偿：指甲方根据国家和地方政策，向乙方支付的拆迁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作，确保拆迁质量。

（2）甲方应按照合同约定支付拆迁补偿费用。

（3）甲方负责提供拆迁所需的土地使用权证、拆迁许可证等资料。

（4）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，确保拆迁进度及质量。

（5）甲方应协调与拆迁相关的政府部门，为乙方办理相关手续提供便利。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取拆迁补偿费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，完成拆迁范围内的拆除、清运、平整等工作。

（3）乙方负责办理拆迁过程中的相关手续，包括但不限于拆迁许可证、废弃物清运手续等。

（4）乙方应确保拆迁过程中的安全，防止安全事故发生。

（5）乙方应遵守国家和地方拆迁政策，确保拆迁工作的合法性。

（6）乙方在拆迁过程中，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决。

（7）乙方应在合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作，如有延期，应承担相应责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保拆迁工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据拆迁补偿标准，确定拆迁补偿总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方支付拆迁补偿费用的方式为银行转账。

3.甲方应在乙方完成拆迁工作并经甲方验收合格后，XX个工作日内支付拆迁补偿费用的100%。

4.如乙方未按合同约定完成拆迁工作，甲方有权拒绝支付或部分支付拆迁补偿费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始拆迁工作，并在XX个工作日内完成拆迁工作。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的XX%计算。

（2）如甲方未按合同约定提供拆迁所需资料，导致乙方无法完成拆迁工作，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未按合同约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照拆迁补偿总额的XX%计算。

（2）如乙方在拆迁过程中违反国家和地方拆迁政策，导致拆迁工作无法进行，乙方应承担相应责任。

（3）如乙方在拆迁过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担赔偿责任。

（4）如乙方未按照约定时间完成拆迁工作，甲方有权按照实际延期天数，要求乙方支付逾期完工违约金，违约金按照拆迁补偿总额的XX%计算。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施，减轻损失。如未采取合理措施，导致损失扩大，该部分损失由受影响的一方承担。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免影响合同的履行和双方的关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、拆迁许可证、拆迁补偿标准及支付方式等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本