出租餐馆合同范本

出租餐馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的餐馆物业，且该餐馆物业具备合法的经营资质及条件；乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的餐馆物业进行经营活动。为明确双方的权利和义务，确保餐馆的顺利运营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款。

一、租赁物业

1.1甲方同意将位于______省______市______区______路______号的餐馆物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的基本情况如下：

（1）租赁物业面积：______平方米；

（2）租赁物业结构：______层；

（3）租赁物业经营范围：餐饮服务。

二、合作背景

2.1甲方作为出租方，具备以下条件：

（1）拥有租赁物业的合法所有权；

（2）拥有租赁物业的经营权；

（3）具备合法的出租资格。

2.2乙方作为承租方，具备以下条件：

（1）具备餐饮经营的资质；

（2）具备良好的商业信誉；

（3）具备租赁物业所需的投资实力。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：双方约定，乙方按照年租金______元的标准向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付该季度租金。

五、双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业的合法出租及使用；

（2）甲方负责租赁物业的维修及保养；

（3）甲方有权对乙方进行经营指导及检查。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行经营活动；

（2）乙方负责租赁物业的日常管理和维护；

（3）乙方按时支付租金及其他相关费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同规定，导致乙方不能正常使用租赁物业进行经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务。

9.2本合同签订后，甲乙双方应共同遵守相关法律法规，确保租赁物业的正常经营。

签署：

甲方（盖章）：______餐饮管理有限公司

乙方（盖章）：______餐饮管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：______

法定代表人（或授权代表）：______

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方，乙方利用租赁物业进行餐饮经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法经营资质的餐馆物业，供乙方使用；

2.乙方按照约定支付租金，并有权在租赁期限内合法使用租赁物业进行餐饮经营；

3.双方在租赁期限内，按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁物业的正常运营。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的餐馆物业。

2.年租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业年度租金。

3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁物业具备合法的经营资质，并承担租赁物业的维修及保养责任；

（3）甲方有权对乙方进行经营指导、检查，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续；

（5）甲方应遵守相关法律法规，不得干预乙方的正常经营。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行餐饮经营；

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁物业的日常管理和维护责任；

（3）乙方在租赁期内，应遵守相关法律法规，确保租赁物业的合法经营；

（4）乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改造或增设设施，应事先征得甲方同意；

（5）乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求恢复租赁物业原状；

（6）乙方应保证租赁物业的安全，防止发生安全事故；

（7）乙方有权在租赁期内享有租赁物业的优先续租权。

第四条价格与支付条件

双方就租赁物业的租金及支付条件达成以下协议：

1.租金标准：年租金为人民币______元（大写：______元整），每平方米租金为人民币______元。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付该季度租金。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下为关键时间节点：

1.合同签订日期：______年______月______日；

2.租赁起始日期：______年______月______日；

3.租赁终止日期：______年______月______日；

4.租金支付日期：每季度首月______日前。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供具备合法经营资质的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失；

（2）若甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）若甲方未按约定履行租赁物业的维修及保养责任，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担违约责任；

（2）若乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任；

（3）若乙方在租赁期内违反相关法律法规，导致租赁物业被相关部门查封、罚款等，乙方应承担相应违约责任；

（4）若乙方未按约定履行租赁物业的日常管理和维护责任，导致租赁物业损坏，乙方应承担相应维修费用及违约责任；

（5）若乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按甲方要求恢复租赁物业原状，乙方应承担相应违约责任。

双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。如违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同未能履行或延迟履行责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时向对方提供相关证明材料，并根据双方协商结果，采取补签、延期履行或其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，导致无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，并按实际租赁期限结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本