农村买卖土地合同范本

农村买卖土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的官方通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××村民委员会

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李××（村主任）

联系方式：该村委员会注册登记的官方通讯方式

合同简介：

鉴于甲方是一家致力于农业科技研发、土地资源整合和现代农业产业化的企业，为了扩大农业生产规模，提高农业经济效益，甲方积极寻求拥有农村土地使用权的合作伙伴；乙方作为×××村的村民委员会，代表全村村民行使对集体土地的管理和处置权，为促进村庄经济发展，提高村民收入，乙方愿意将村民集体所有的土地使用权有偿转让。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方购买乙方土地使用权一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所指的土地使用权，是指乙方依法代表全村村民，将集体土地的使用权有偿转让给甲方使用、经营的权利。

1.2本合同所述土地位于××省××市××县××镇××村，具体地块编号、四至范围、面积等详见附件。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利、义务及合作事宜，为双方提供一个公平、公正的合作平台。希望双方严格遵守合同条款，共同促进农村土地资源的合理利用和农业产业的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买土地使用权，以开展农业生产及相关经营活动。具体内容包括但不限于：甲方获得土地的使用权，进行农作物种植、养殖、农产品加工等农业产业化活动；乙方则负责提供符合合同规定的土地使用权，并协助甲方办理相关土地使用手续。

第二条定义

2.1土地使用权：指甲方按照本合同约定，取得乙方所拥有土地的使用权，包括土地上附着的自然资源使用权。

2.2农业生产：指甲方在土地使用权范围内进行的农作物种植、养殖、农产品加工等农业活动。

2.3集体土地：指甲方和乙方所在地的村民集体所有的土地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的土地上开展农业生产及相关经营活动。

2.甲方应按照合同约定支付土地使用权转让费用。

3.甲方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。

4.甲方在土地使用权期限内享有土地使用权，并有权获得土地上所产生的收益。

5.甲方应遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取土地使用权转让费用。

2.乙方应保证土地使用权合法有效，无权属纠纷。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权相关手续，包括但不限于土地承包经营权流转、土地使用权变更登记等。

4.乙方应确保合同土地符合农业生产要求，提供必要的土地基础设施信息。

5.乙方有权监督甲方合理利用土地资源，保护生态环境。

6.乙方应遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买土地使用权的价格为人民币×万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后×个工作日内，向乙方支付土地使用权转让费用的50%作为定金。

2.剩余的50%款项，甲方应在不迟于土地使用权转让手续完成之日后×个工作日内支付给乙方。

3.上述支付均以银行转账方式完成，乙方收到款项后需出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前×个月另行签订续约合同。以下为关键时间节点：

1.土地使用权转让手续完成时间：不迟于合同生效后×个月内。

2.甲方支付定金时间：合同签订后×个工作日内。

3.甲方支付剩余款项时间：土地使用权转让手续完成之日后×个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额×%的违约金。

2.若甲方未按约定用途使用土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币×万元。

3.若甲方在合同有效期内擅自转让土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币×万元，并要求恢复原状。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定提供土地使用权，应向甲方支付违约金人民币×万元。

2.若乙方提供的土地使用权存在权属纠纷，导致甲方不能正常使用土地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币×万元。

3.若乙方在合同有效期内擅自变更土地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金人民币×万元，并要求恢复原状。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法采取相应措施，维护自身合法权益。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的履行义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过×个月，双方有权协商决定是否继续履行合同或终止合同。若双方同意终止合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人递送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地界址图、支付凭证等，均为合同的有效组成部分。

2.附件：双方可根据需要另行签订补充协议，作为对本