个人承包地建房合同范本

个人承包地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX县XX镇XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX省XX市XX县XX镇XX村办公电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号办公电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的个人承包地，并有意在该土地上建设住房；乙方具备房屋建设资质，有能力承担个人承包地建房工程。为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述个人承包地的使用权，具备在该土地上建房的相关手续和条件。

2.乙方具备房屋建设所需资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成合作关系。

二、合同目的

甲方委托乙方在其个人承包地进行房屋建设，乙方按照甲方的要求和本合同约定完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

三、房屋建设内容

1.房屋建设地点：XX省XX市XX县XX镇XX村甲方个人承包地。

2.房屋建设规模：建筑面积XX平方米，建筑层数XX层，具体户型及结构见附件。

3.房屋建设标准：按照国家和地方相关规定，以及甲方的要求，确保房屋质量。

四、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋建设完毕、验收合格、双方结清款项之日终止。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成房屋建设。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督。

2.甲方应按时支付合同约定的款项。

3.甲方应提供建房所需的合法手续，确保建房过程中不发生法律纠纷。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照甲方要求及本合同约定，确保房屋建设质量。

3.乙方应按时完成房屋建设，并积极配合甲方进行验收。

六、价格与支付条件

1.双方经协商，确定房屋建设总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方在房屋建设过程中，按照实际进度向甲方申请进度款。甲方应在收到乙方申请后7个工作日内支付相应款项。

4.房屋建设完毕、验收合格后，甲方应支付剩余款项。

七、履行期限

1.乙方应在合同约定的工期内完成房屋建设。

2.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商解决。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定完成房屋建设，应承担相应的违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变动等。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十二、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于房屋设计方案、施工图纸等。

十三、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方个人承包地进行房屋建设，乙方按照甲方的要求和本合同约定，完成房屋的设计、施工、验收等全部建设过程，确保房屋质量符合国家标准。具体内容包括但不限于：房屋建设地点的选定、房屋设计方案和施工图纸的制定、建筑材料的采购、施工进度的安排、工程质量的把控、房屋的交付等。

第二条定义

1."个人承包地"指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地。

2."房屋建设"指甲方委托乙方进行的房屋设计、施工、装修等一系列建设活动。

3."工程款项"指甲方应支付给乙方的房屋建设总价款。

4."验收"指甲方对乙方完成的房屋进行检查，确认房屋质量符合约定和标准的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定和设计方案进行施工，确保房屋质量。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，不得无故拖延。

4.甲方应提供必要的施工便利条件，如提供合法的土地使用权证明、协助乙方办理相关建设手续等。

5.甲方应在房屋建设完成后，及时验收，确认房屋质量。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照甲方的要求和设计方案，确保房屋建设质量，按时完成施工任务。

3.乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。

4.乙方应自行承担施工所需的材料、设备、人员等成本，并确保材料质量合格。

5.乙方应在房屋建设完成后，配合甲方进行验收，及时整改甲方提出的合理质量问题。

6.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保房屋建设的合法合规性。

7.乙方在房屋建设过程中，如遇到特殊情况需变更设计方案，应提前与甲方协商解决。

8.乙方在合同约定的工期内未能完成房屋建设，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同房屋建设总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方在房屋建设过程中，根据实际进度向甲方申请进度款。甲方应在收到乙方申请后7个工作日内支付相应款项，每次支付金额不超过合同总价款的30%。

4.房屋建设完毕、验收合格后，甲方应在验收合格之日起7个工作日内支付剩余款项。

5.支付方式：双方同意采用银行转账方式进行支付，乙方应提供合法有效的收款账户。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋建设完毕、验收合格、双方结清款项之日终止。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成房屋建设。

3.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商确定合理的延长工期。

4.甲方应在乙方完成房屋建设后及时验收，验收期限不超过XX个工作日。

第七条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，应自逾期之日起，按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方无故拖延或拒绝验收，导致房屋建设无法按期完成，甲方应承担由此产生的相应损失。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间开始施工或完成房屋建设，应自逾期之日起，按照逾期天数的XX%向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定标准和质量要求完成房屋建设，应承担返工、修复等费用。

3.乙方在房屋建设过程中，如发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响方应尽快采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后一方不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同首部所列的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方达成解除合同的协议；

b)一方明确表示不履行合同主要义务；

c)一方发生破产、清算、重组等情形，无法继续履行合同；

d)出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋设计方案、施工图纸、工程