个人楼房住宅买卖合同范本

个人楼房住宅买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：王某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王某

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人楼房住宅一套，乙方作为该楼房住宅的所有权人，愿意将该楼房住宅出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲乙双方个人楼房住宅买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房屋所有权证号：XX字第XX号

3.房屋建筑面积：XX平方米

4.房屋结构：钢筋混凝土结构

5.房屋用途：住宅

6.房屋所在楼层：X层

7.房屋共有情况：单独所有

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买该楼房住宅的完全民事行为能力，且具备支付购房款的能力；

2.乙方为该楼房住宅的合法所有权人，有权出售该楼房住宅；

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交房时间等条件进行交易；

4.双方承诺在合同签订前已充分了解房屋的实际情况，并自愿承担交易过程中可能产生的风险。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就个人楼房住宅进行买卖，确保甲方获得合法的房屋所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括：房屋的买卖、过户、交付、付款方式、双方权利义务、违约责任等与本次房屋买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人楼房住宅，包括房屋本身及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房屋的款项。

3.过户：指甲方将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

4.交付：指甲方将房屋及其附属设施实际交付给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得房屋的所有权；

（2）要求乙方按约定时间、条件交付房屋；

（3）对房屋进行验收，要求乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关资料；

（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）配合乙方办理房屋过户手续，支付相关税费；

（3）在房屋交付后，妥善保管和使用房屋及其附属设施；

（4）遵守物业管理规定，履行业主义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按时办理房屋过户手续，支付相关税费；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定将房屋所有权过户至甲方名下；

（2）在约定时间内将房屋及其附属设施交付给甲方；

（3）提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关资料；

（4）如实告知甲方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限等；

（5）协助甲方办理入住手续，提供必要的物业资料。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，本次房屋买卖的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的30%，即人民币XX元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后5个工作日内，支付购房款的50%，即人民币XX元整；

（3）房屋交付后5个工作日内，支付购房款的20%，即人民币XX元整。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款，乙方应在收到款项后出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在本合同生效后10个工作日内，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲乙双方应在合同有效期内完成房屋过户手续，确保甲方获得房屋所有权。

4.乙方应在过户手续办理完毕后10个工作日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。

5.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方在合同约定的履行期限内无故解除合同，应支付乙方违约金，金额为购房款的10%；

（3）若甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付房屋价值0.1%的违约金；

（2）若乙方在合同约定的履行期限内无故解除合同，应支付甲方违约金，金额为购房款的10%；

（3）若乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应按照本条款约定承担违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可依法向保险公司索赔或按国家相关政策处理，不得要求对方承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地房地产管理部门申请调解；

（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

3.甲乙双方在争议解决过程中所发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如有部分败诉，按责任比例承担相应费用。

4.本合同争议解决方式的选择，不影响甲乙双方依法向有关部门投诉、举报的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方在本合同履行过程中，需向对方发送的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，甲乙双方应按合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同附件，与本合同