西安华清小区买卖合同范本

西安华清小区买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西安华清小区管理有限公司

地址：陕西省西安市碑林区华清小区10号楼

法定代表人：李华

联系方式：西安市碑林区华清小区10号楼，邮编710000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：陕西瑞泽房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市未央区凤城五路88号

法定代表人：张泽

联系方式：西安市未央区凤城五路88号，邮编710016

合同简介：

鉴于甲方作为西安华清小区管理有限公司，拥有合法的房地产开发资质，现将位于西安市碑林区华清小区内的一批住宅及商业房产进行销售；

鉴于乙方作为陕西瑞泽房地产开发有限公司，具备丰富的房地产购买经验及雄厚的资金实力，有意向购买甲方所持有的房产；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所持有的房产事宜，达成以下合同内容：

一、甲方承诺所出售的房产具备以下条件：

1.房产位于西安市碑林区华清小区，具体房号、面积、户型等信息详见附件；

2.房产具备合法的土地使用权证、房产证，无任何权属争议；

3.房产不存在抵押、查封等限制交易的情况；

4.房产已具备竣工验收合格证明，且质量符合国家标准。

二、双方同意按照以下价格及支付条件进行交易：

1.乙方购买房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体房号、面积、单价等信息详见附件；

2.乙方应在签署合同之日起【】日内，向甲方支付购房定金，定金金额为购房总价的【】%；

3.乙方应在甲方提供房产过户手续之日起【】日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购房总价的【】%；

4.乙方剩余房款采取按揭贷款方式支付，按揭贷款手续由乙方负责办理，甲方应予以协助；

5.乙方按揭贷款发放后，甲方应将房产过户至乙方名下。

三、双方应履行以下义务：

1.甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证的过户；

2.甲方应在房产过户完成后，将房产交付乙方使用；

3.乙方应按照合同约定的时间支付购房定金、首付款及按揭贷款；

4.乙方在接收房产后，应按照国家法律法规及小区管理规定使用、维护房产。

四、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

五、双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房产信息表；

2.房产交易价格确认书；

3.甲方提供的土地使用权证、房产证复印件；

4.乙方提供的身份证明、授权委托书等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的西安华清小区内房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的双方权利义务关系。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付使用、过户手续办理、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1."房产"：指甲方合法拥有的位于西安市碑林区华清小区内，包括住宅及商业房产在内的一批房产。

2."购房款"：指甲方出售房产，乙方应支付给甲方的全部购房款项。

3."过户"：指甲方将房产的土地使用权证、房产证等过户至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及小区管理规定使用、维护房产。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售房产的合法性、真实性，不存在权属争议；

（2）甲方负责办理房产过户手续，并承担相应费用；

（3）甲方应在房产过户完成后，将房产交付乙方使用；

（4）甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法证件、资料；

（2）乙方有权在支付购房款后，要求甲方办理房产过户手续；

（3）乙方有权在房产过户完成后，要求甲方交付房产。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的时间、金额支付购房款；

（2）乙方应自行办理按揭贷款手续，按时偿还贷款；

（3）乙方应按照国家法律法规及小区管理规定使用、维护房产；

（4）乙方在接收房产后，应承担与房产相关的各项费用，如物业费、水电费等。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，确保合同的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格及支付条件进行交易：

1.乙方购买房产的总价按照附件中的房产信息表所示，总计人民币【】元整。

2.乙方应在签署合同之日起【】日内支付购房定金，定金金额为购房总价的【】%，支付方式为银行转账。

3.乙方应在甲方提供房产过户手续之日起【】日内支付首付款，首付款金额为购房总价的【】%，支付方式同样为银行转账。

4.乙方剩余房款采取按揭贷款方式支付，乙方应在过户完成后【】日内开始办理按揭贷款手续，并在贷款批准后【】日内将剩余房款支付给甲方。

5.甲方在收到乙方支付的定金、首付款及按揭贷款后，应提供相关收据或凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方支付购房定金的期限为合同签署之日起【】日内。

3.甲方提供房产过户手续的期限为收到乙方首付款之日起【】日内。

4.乙方支付首付款的期限为甲方提供房产过户手续之日起【】日内。

5.乙方办理按揭贷款及支付剩余房款的期限为过户完成后【】日内。

6.甲方完成房产交付的期限为收到乙方按揭贷款之日起【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收取的定金。

（2）如甲方提供的房产存在权属争议或质量问题，导致房产无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

（3）如甲方未按约定时间交付房产，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为逾期交付部分房款的【】%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按约定时间支付购房定金、首付款或按揭贷款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的【】%。

（2）如乙方在房产过户完成后，未能按约定时间开始办理按揭贷款或支付剩余房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付部分房款的【】%。

（3）如乙方未按约定使用、维护房产，导致房产损坏或价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的能力，双方应协商解决合同履行问题。

a.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不视为违约；

b.若不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权解除合同，互不追究违约责任；

c.受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并及时通知对方变更合同履行计划。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交西安市仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方提供必要的证据材料；

6.除非争议解决机构另有规定，否则在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议或非书面修改均不构成对本合同的变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同约定的所有义务；

b.双方达成书面协议，同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方行使解除合同的权利。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括