2024年个人合作购房合同范本

2024年个人合作购房合同范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（合作方）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同购买房屋事宜达成如下合作协议：第一条合作购房基本情况1.1甲乙双方同意共同购买位于_______（房产地址）的房产，房屋所有权证号为_______。第二条购房款支付及房屋产权归属2.1甲乙双方应按照约定比例，按时足额将各自承担的购房款支付至售房单位指定的账户。第三条贷款事宜3.1如甲乙双方需通过贷款方式支付购房款，应共同向贷款机构申请贷款。3.2贷款申请成功后，甲乙双方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。第四条房屋使用及物业管理4.1甲乙双方应共同遵守物业管理规定，按照约定用途使用房屋。4.2物业管理费、维修基金等费用，甲乙双方应按照产权比例承担。第五条合作期限及房屋处分5.1本合作协议自双方签字之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。（1）甲乙双方按照产权比例分配房屋出售所得款项。（2）如一方愿意购买另一方产权份额，应按双方约定的价格进行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2因不可抗力导致本合作协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合作协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋产权分割比例明细表（略）注意事项：1.确保合同双方的真实身份和合法性，核对身份证件。2.明确房产的具体信息，包括地址和所有权证号。3.确认购房款的比例、支付方式和时间。4.明确贷款申请的相关事宜，包括还款责任。5.规定房屋的使用和物业管理费用的分担。6.设定合作期限及房屋处分的条件和方式。7.规定违约责任和违约金的计算方式。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.采用书面形式签订合同，并由双方签字或盖章确认。3.对于重要条款，可寻求专业法律人士的意见。法律名词解释：1.出资方：指在合作购房中，按照约定比例出资购买房产的一方。2.合作方：与出资方共同出资购买房产，并按比例享有房产产权的一方。3.产权比例：指甲乙双方在共同购买的房产中所占的产权份额。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.如果一方想要提前退出合作：补充条款：如果甲方或乙方因特殊情况需要提前退出合作，应提前三个月通知对方，并承担因退出造成的一切合理费用。双方应协商确定合理的退出方案。第九条提前退出合作9.1若甲方或乙方因个人原因需提前退出合作，应至少提前三个月通知对方，并承担因退出产生的合理费用。9.2双方应友好协商退出方案，确保退出过程不影响对方的合法权益。2.如果房产涉及遗产或赠与问题：补充条款：若房产涉及遗产或赠与，相关税费和手续费用由接受遗产或赠与的一方承担。第十条遗产与赠与10.1若房产在合作期间涉及遗产或赠与，相关税费和手续费用由接受遗产或赠与的一方承担。10.2双方应配合办理相关手续，确保权益的顺利转移。特殊场合：房产有租户时，需要考虑租户的权益。房产需要进行大规模翻修时。附件列表：1.房屋产权分割比例明细表2.房屋现状照片及评估报告3.购房款项支付计划表4.物业管理费和其他相关费用分担明细5.房屋翻修计划及预算（如果适用）6.租户权益保障协议（如果房产有租户）产权比例表：这个表格会清楚地告诉咱们各自拥有房子多少份额。房屋现状照片：这些照片能帮咱们了解房子目前的情况，避免以后因为房子的问题产生纠纷。支付计划：详细的支付计划，让咱们都知道啥时候该付多少钱。费用分担明细：