2024年商业租赁的协议书范本

2024年商业租赁的协议书范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系电话：______________一、租赁房产1.2租赁房产的产权证号为：____，甲方保证对租赁房产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/年（大写：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期开始之日前15日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房产的使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用租赁房产期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、维修及费用6.1租赁期间，甲方负责租赁房产的维修，确保房产及附属设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认租赁房产的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方对租赁房产具有完全的处分权，避免权属纠纷。一、法律名词解释：解决办法：1.注意事项与法律名词解释：一、注意事项：权属纠纷：法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如房产）的所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。注意事项及解决办法：1.权属确认：注意事项：确保甲方出租的房产无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等权属证明文件，并进行核实。1.押金：租赁合同中，为保证乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定金额的钱款。2.滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。3.违约责任：合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。4.法律诉讼：指合同纠纷无法协商解决时，通过司法程序，向法院提起的诉讼。1.押金处理：注意事项：合同中应明确押金的退还条件和时间。解决办法：在合同中详细约定押金退还流程，避免租赁结束后押金退还纠纷。2.滞纳金和违约金：注意事项：合同中应明确违约金和滞纳金的标准和计算方式。解决办法：合理设置违约金和滞纳金，避免过高或过低，确保双方权益。3.法律诉讼：注意事项：合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时，选择合适的法院进行诉讼。场景一：租赁的商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，甲方应提供必要的支持，比如提供装修期间的临时水电接入，并在合同中明确装修的期限和装修后的维护责任。场景二：乙方经营业务有特殊需求补充条款：如果乙方从事的行业有特殊需求，比如需要延长营业时间或者举办特殊活动，双方应就此在合同中另行约定，明确甲方的配合义务。场景三：租赁期间可能涉及商业秘密补充条款：乙方在使用租赁房产期间，可能会涉及商业秘密，甲方需承诺对乙方的商业信息保密，不得泄露给第三方。场景四：租赁房产需要安装特殊设备补充条款：如果乙方需要安装特殊设备，比如重型机械，甲方应评估房产的承重能力，并在合同中约定设备安装的相关条款。1.附件列表：房产证复印件：确认