2024年额抵押合同范文

2024年额抵押合同范文合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（抵押人）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条抵押物基本情况1.1抵押物位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2抵押物所有权归乙方所有，乙方保证对抵押物拥有完全的处分权，且该抵押物未设定任何形式的担保。第二条抵押担保范围2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而支付的费用等。第三条抵押物价值及抵押额度3.1抵押物价值经甲乙双方协商确定为人民币_______元。3.2乙方向甲方借款金额为人民币_______元，抵押额度为借款金额的_______%。第四条抵押权的设立4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自办理抵押登记之日起，甲方对该抵押物享有抵押权。4.2乙方应在本合同生效后_______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续，所需费用由乙方承担。第五条抵押物的占有、使用及保管5.1抵押物在本合同有效期内仍由乙方占有、使用，但不得擅自处分。5.2乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。如抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。第六条乙方的义务6.1乙方应按约定的还款期限和方式向甲方偿还借款本息。6.2乙方不得擅自改变抵押物现状，如需对抵押物进行维修、改造等，应事先征得甲方同意。6.3乙方应承担抵押物灭失、毁损的风险，并承担因此给甲方造成的损失。第七条抵押权的实现7.1如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。7.2甲方实现抵押权所得价款，优先用于偿还借款本息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而支付的费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方违反本合同规定，导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方在_______日内恢复抵押物价值，或提供与减少价值相当的担保。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：______________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保乙方的抵押物合法且具有处分权。解决办法：在签订合同前，甲方应核实抵押物的权属证明，确保乙方对抵押物拥有完全的处分权。法律名词解释：抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产，用于担保债务的履行。2.注意事项：明确抵押担保的范围。解决办法：在合同中详细列出抵押担保的范围，包括借款本金、利息、违约金等。法律名词解释：担保范围：指抵押权人得以优先受偿的债权范围。3.注意事项：抵押物的价值评估应公正合理。解决办法：甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。法律名词解释：价值评估：对抵押物进行的市场价值判断和确定。4.注意事项：及时办理抵押登记手续。解决办法：合同生效后，乙方应按约定时间协助甲方完成抵押登记。法律名词解释：抵押登记：将抵押权的设立情况在不动产登记机构进行登记，以取得对抗第三人的法律效力。5.注意事项：乙方对抵押物的使用和保管。解决办法：合同中应规定乙方对抵押物的维护、保管责任，并约定乙方违约时的责任追究。法律名词解释：占有：对财产的实际控制。保管：对财产的保护和管理。关键词语法律名词解释：抵押权：债权人对于债务人或第三人提供的抵押物，在债务人不履行债务时，优先受偿的权利。抵押人：提供抵押物以保证债务履行的债务人或第三人。抵押权人：享有抵押权的债权人。债务履行：债务人按照合同约定完成债务的支付或其他行为。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。损害赔偿金：违约方因违约行为给对方造成损失所应支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果抵押物是乙方的主要居住场所。补充条款：考虑到乙方的生活需要，甲方同意在乙方履行还款义务期间，乙方及其家庭成员可继续居住在抵押物内。条款示例："第十一条乙方居住权11.1甲方同意，在乙方按约定履行还款义务的前提下，乙方及其家庭成员有权继续居住在抵押物中。"2.场合：如果抵押物需要定期维修或保养。补充条款：乙方有权进行必要的维修和保养，但需提前通知甲方，并保持抵押物的价值。条款示例："第十二条抵押物维修12.1乙方有权对抵押物进行必要的维修和保养，但必须提前____天通知甲方，并确保维修保养不降低抵押物价值。"附件列表：1.抵押物的所有权证书复印件。2.抵押物的土地使用权证书复印件。3.抵押物的房产评估报告。4.甲乙双方的身份证复印件。5.借款合同副本。6.抵押登记所需的全部文件和表格。在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如抵押的房子是乙方一家住的地方。所以，我们可以在合同里加一条，说只要乙方按时还钱，他们就可以继续住在那里。还有啊，如果这个房子需要定期打理，我们也得