2024年店面 出租合同范文

2024年店面出租合同范文合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、店面基本情况2.出租店面面积：______平方米。3.出租店面产权证号：________________。4.甲方保证出租店面符合国家有关租赁用房的法律法规要求，具备合法出租资格。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.出租店面年租金为人民币______元（大写：________________元整）。2.乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：________________元整）。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内退还乙方剩余租金及押金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元（大写：________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按约定收取租金及押金。2.甲方应保证出租店面的使用权，不得无故收回。3.甲方负责出租店面的维修和维护，确保店面及附属设施的正常使用。4.甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行维修。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照约定使用出租店面。2.乙方应按约定时间、金额支付租金及押金。3.乙方在租赁期间应合理使用出租店面及附属设施，不得擅自改变结构，如有损坏，乙方应负责赔偿。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租店面从事非法活动。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租店面，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并向乙方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认出租方和承租方的身份及资质，确保双方具备合法的签订和履行合同的能力。法律名词解释：注意事项：确认店面地址、面积、产权等信息准确无误。明确租赁期限，避免期限模糊引发争议。确认租金支付方式、时间及押金金额。规定维修责任及违约责任。解决办法：双方在签订前应核实相关信息，并在合同中详细记载。在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。详细列出租金支付计划，并设立明确的违约条款。明确维修责任，违约责任应有具体赔偿标准。1.出租方：指拥有店面产权，将店面使用权让渡给承租方，并收取租金的自然人或法人。出租方，也称为“出租人”，指拥有房产或者使用权，并将其租赁给承租人使用，以此获取租金的个体或单位。�承租方（承租人）：指租赁他人房产或场地使用，并为此支付租金的自然人或法人。3.租金：法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的房产或场地而支付的费用。押金：为保障合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金，用于赔偿出租方可能因承租方违约而产生的损失。5.违约责任：违约责任：指合同一方未按照合同约定履行义务，应依法承担的不利后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：店面用于餐饮业应用场合：如果乙方打算用这个店面开个小餐馆，那么可能会有一些特殊的需要，比如排烟、噪音处理等。补充条款：1.乙方在使用店面进行餐饮经营时，应确保符合相关环保要求，负责安装并维护必要的排烟和降噪设施。2.乙方需按照相关规定处理餐饮垃圾，不得造成环境污染。场合二：店面需要装修应用场合：如果乙方承租的店面需要进行装修，那么装修的条款就需要明确。补充条款：1.乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。2.装修产生的费用由乙方承担，但甲方应协助乙方办理相关手续。场合三：店面用于特殊行业应用场合：如果乙方是做一些特殊行业的，比如美容美发，可能需要一些特殊的水电配置。补充条款：1.甲方应保证店面的水电供应满足乙方特殊行业需求。2.乙方因业务需要增加水电用量时，应提前通知甲方，并承担相应的费用。附件列表：1.店面产权证明复印件：确保甲方有权利出租该店面。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.店面平面图：标注店面的具体尺寸和布局。4.装修方案（如果有）：乙方提供的装修计划书或图纸。5.付款凭证：乙方支付租金和押金的银行