2024年广州个人出租房屋合同

2024年广州个人出租房屋合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2出租房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥__________（大写）：__________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷。6.2甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付乙方使用。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.4甲方有权在租赁期满后收回出租房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋。7.2乙方应按约定支付租金、押金及使用房屋产生的相关费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币￥__________。8.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币￥__________。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保出租房屋权属清晰，避免产权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定合理的租金及支付方式，明确逾期支付的违约责任。4.规定押金金额和退还条件，保障双方权益。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确合同的变更和解除条件，减少双方因变更或解除合同产生的争议。7.规定违约责任，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决方式，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保权属明确。2.设定违约金条款，约束双方履行合同义务。3.通过书面形式确认合同的变更和解除，保障双方权益。4.发生纠纷时，优先选择友好协商解决，协商不成再诉诸法律途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：房屋内有家具和电器特殊条款：如果这套房子里有一些家具和电器，咱们得说清楚这些怎么算。所以在合同里可以加一条：“甲方提供的家具和电器清单详见附件一，乙方应合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修理或按甲方要求赔偿。”场合二：乙方需要转租特殊条款：如果乙方因为某些原因需要把房子再租给别人，那么可以加一个条款：“乙方如需转租房屋，必须事先征得甲方同意，并三方共同签订转租协议。未经甲方同意的转租行为无效。”场合三：甲方允许乙方进行装修特殊条款：如果甲方允许乙方对房子进行小规模的装修，可以这样补充：“乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应先提交装修方案给甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。”1.附件一：家具和电器清单这个清单要详细列出所有的家具和电器，包括品牌、型号和购买时间等，以便双方明确物品的状况。附件列表：房屋内的家具电器清单：这个单子得列清楚所有的家具和电器，省的以后说不清楚。房屋现状照