2024年店铺租赁合同简单模板

2024年店铺租赁合同简单模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁店铺的基本情况1.甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。2.甲方拥有上述店铺的完全产权，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺的使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。2.甲方负责保证店铺及其附属设施在交付时符合安全、消防、卫生等相关规定。租赁期间，乙方负责日常维修保养。3.因乙方使用不当造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将店铺及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供店铺的，应向乙方支付违约金人民币_______元。3.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币_______元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息真实有效。2.明确租赁店铺的具体位置、面积和产权状况。3.确认租赁期限，以及续租条件和方式。4.确认租金金额、支付方式和滞纳金标准。5.确认押金金额及退还条件。6.规定租赁期间店铺的使用和维修责任。7.明确合同变更、解除和终止的条件及程序。8.规定违约责任及赔偿标准。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同条款，确保双方权益。2.在签订合同前，对店铺进行实地考察。3.双方就合同内容进行充分沟通，必要时可寻求法律咨询。1.出租方（甲方）：指拥有店铺产权，将店铺使用权让渡给承租方，并收取租金的当事人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得店铺使用权的当事人。3.产权：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。4.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁合同有效期限。5.押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.补充协议：指在主合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方签订的额外协议。特殊应用场合与补充条款："乙方在租赁期内如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。"2.商业活动限制：如果甲方希望限制乙方从事某些类型的商业活动，可以添加："乙方保证在租赁期间，不从事违反法律法规或影响甲方声誉的商业活动。"3.营业时间规定：如果小区或商业街有特定的营业时间规定，可以补充："乙方应遵守_______（地点）规定的营业时间，不得擅自更改。"1.店铺平面图：提供店铺的具体布局和尺寸。2.装修方案：如果涉及装修，乙方需要提供装修方案。3.物业规定：如果有小区或商业街的规定，需要附件相关的规章制度。1.如果店铺要开餐厅：可能需要增加一个关于排烟和噪音的补充条款。“由于店铺将用于经营餐厅，乙方需确保安装符合规定的排烟和降噪设备，并负责日常维护。”附件列表：