2024年回购廉租住房协议书的范本

2024年回购廉租住房协议书合同编号：____________甲方（回购方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（出售方）：__________地址：________________联系方式：______________一、房屋基本情况1.1乙方出售房屋位于_______（地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋为乙方的合法财产，无任何权属纠纷，无抵押、担保等他项权利。二、回购价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，回购价格为人民币_______元（大写：____________________元整），该价格包含房屋所有权、土地使用权及其他相关附属设施。（1）本合同签订之日起_______日内，甲方支付人民币_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续当天，甲方支付剩余款项，即人民币_______元。三、房屋过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.2办理房屋过户手续后，乙方应在_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给甲方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接单。房屋交接单作为本合同附件，具有同等法律效力。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按约定支付回购款项；（2）依法享有房屋所有权及土地使用权；（3）承担房屋过户产生的税费及费用；（4）维护房屋的安全、完整，合理使用房屋。4.2乙方权利与义务：（1）按约定出售房屋，保证房屋权属清晰；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）按约定交付房屋及其附属设施、设备；（4）承担房屋交付前的物业、维修等费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋回购价格的_______%。5.2甲方未按约定支付回购款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定出售房屋或配合办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无权属纠纷。2.明确回购价格及支付方式，避免支付纠纷。3.规定合理的过户及交付期限，保障双方权益。4.明确双方的权利与义务，预防违约行为。5.设置合理的违约金条款，作为违约责任的法律依据。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，对房屋进行权属调查，确保无纠纷。2.双方协商确定回购价格及支付方式，并以书面形式明确。3.在合同中规定具体的过户和交付时间，并要求双方履行。4.详细列明双方的权利和义务，确保双方遵守。5.在合同中约定违约金的比例，一旦违约即可依约执行。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确合同签订地的法院有管辖权。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面存在的争议或矛盾。回购价格：指甲方购买乙方房屋所支付的价格。过户手续：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。交付：指乙方将房屋的实际控制权转移给甲方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是老年人，可能需要时间处理家庭内部意见。补充条款：考虑到乙方的实际情况，甲乙双方同意，给予乙方额外______天的处理时间，用于家庭内部协商房屋出售事宜。2.场合：房屋内含有乙方珍藏的家具或物品，需要特殊处理。补充条款：乙方在房屋交付前有权处理房屋内个人物品，甲方应给予必要的协助。对于乙方希望保留的特定家具或物品，甲乙双方应另行协商处理方案。3.场合：乙方需要在出售房屋后一段时间内租住该房屋。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，乙方可以按照每月______元的租金租住该房屋，租期______个月。1.场合：如果房屋内有小孩正在附近学校就读，可能需要考虑孩子的转学问题。补充条款：甲方同意在房屋交付后，协助乙方处理孩子的转学事宜，并为此提供必要的支持。2.场合：如果乙方需要搬迁到另一个城市，可能需要更灵活的交付时间。补充条款：甲乙双方同意，根据乙方的搬迁进度，适当调整房屋的交付时间，具体交付时间由双方协商确定。附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：物业费、水电费缴纳证明附件6：房屋交接单附件列表嘛，