2024年上海租房合同范文

2024年上海租房合同范文合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋结构及面积：_______，共_______平方米。3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时通知甲方维修。3.下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。六、合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方不得提前收回房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保出租方为房屋所有权人。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，避免日后因租金问题产生争议。4.押金的金额及退还条件需在合同中明确。5.规定房屋使用及维修责任，避免因房屋损坏产生纠纷。6.明确合同的变更与解除条件，保障双方合法权益。7.规定违约责任及赔偿标准，以督促双方履行合同。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.详细记录甲乙双方的身份信息，留存复印件。2.在合同中明确租赁起止日期，提前沟通续租事宜。3.制定明确的租金支付方式和时间，书面记录每次支付情况。4.设定合理的押金金额，退还押金时双方在场确认无异议。5.定期检查房屋状况，发现问题及时维修。6.任何合同变更或解除都应书面记载，并由双方签字确认。7.一旦发生违约，按照合同约定处理，必要时可诉诸法律。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方打算将租赁的房屋用于开设家庭式办公补充条款：1.装修前，乙方需将装修方案提交给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自装修。补充条款：乙方同意，若因办公产生的噪音、污染等影响邻居生活，乙方应自行解决，并承担相应责任。场合二：乙方有宠物，需要携带宠物入住补充条款：1.乙方需确保宠物定期进行健康检查，并保持环境卫生。补充条款：若因宠物造成的任何损害，乙方需承担全部修复费用。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房屋的合法拥有者。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况。4.装修方案（如有）：乙方计划装修的详细方案及预算。5.宠物健康证明（如有）：证明乙方的宠物健康，无携带疾病。附件这块儿，咱们得准备几样东西。房子的产权证明得