2024张家港市购房的合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、户型等详见附件一。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照银行贷款要求支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。四、合同的解除和违约责任（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他情形。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋基本信息（此处附上房屋基本信息，包括房屋的位置、面积、结构、户型等详细内容）注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人：在签订合同前，应核实甲方是否为房屋的合法所有者，乙方是否具备购房资格。如发现问题，应及时协商解决，确保合同的有效性。解决办法：双方可前往房产交易中心查询房屋产权信息，确认甲方为房屋合法所有者。乙方需提供有效身份证件，以证明其具备购房资格。2.房屋交付及过户时间：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定，按时完成房屋交付及过户手续。如因特殊情况导致无法按时完成，应及时与乙方沟通，协商延期事宜。3.过户税费承担：过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。解决办法：双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应税费。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。4.合同解除及违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。双方可协商确定违约金数额，并依法赔偿对方造成的损失。5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房资格：指符合国家法律法规规定的购买房屋的条件，如具备相应的户籍、缴纳社会保险等。4.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以入住和使用该房屋。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.张家港市内的房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人。3.房屋具备上市交易条件，不存在限制性条件。4.买方具备购房资格，且愿意承担相应的税费。5.双方同意采用本合同范本作为交易依据。补充条款：A.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件二。B.房屋状况：甲方应对房屋的实际状况进行说明，包括但不限于房屋的结构、设备设施运行状况等，具体内容见附件三。C.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。D.房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常维护保养责任由乙方承担。E.物业服务费用：乙方应承担房屋交付后产生的物业服务费用。F.合同的变更和解