版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(抵押人):甲方地址:联系人:联系电话:乙方(抵押权人):乙方地址:联系人:联系电话:第一条抵押土地情况1.1土地位置:__________1.2土地面积:__________平方米1.3土地用途:__________1.4土地使用权取得方式:__________1.5土地使用权证号:__________第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元2.2贷款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3贷款用途:__________第三条抵押权的设定3.1甲方将其合法拥有的抵押土地设定为乙方的抵押权,以担保贷款的偿还。3.2甲方同意在合同约定的贷款期限内,未经乙方同意,不得将抵押土地转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。3.3甲方同意在合同约定的贷款期限内,按照乙方要求,办理抵押登记手续,确保乙方抵押权的有效设立。第四条贷款的偿还4.1甲方应按约定的还款方式和还款期限,按时偿还贷款本息。(1)要求甲方立即偿还贷款本息及违约金;(2)依法行使抵押权,处置抵押土地,以偿还贷款本息及违约金;(3)要求甲方支付因违约产生的其他相关费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意,合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更、解除或终止。5.2合同期满,甲方按约定偿还贷款本息的,乙方向甲方办理抵押土地的解除抵押手续。5.3合同期满,甲方未按约定偿还贷款本息的,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押土地。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(抵押人):乙方(抵押权人):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权利能力。解决办法:在签订合同前,核实甲乙双方的法人资格、身份证件等相关文件,确保合同主体合法有效。2.明确合同中所涉及的抵押土地的权属情况,是否存在争议。解决办法:在签订合同前,由甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件,乙方进行核实。如有疑问,可委托专业律师或相关部门进行调查。3.确保合同约定的贷款金额、期限、用途等条款明确、合法。解决办法:在签订合同前,甲乙双方详细讨论并明确贷款金额、期限、用途等条款,确保符合相关法律法规的规定。4.确保合同中约定的还款方式和还款期限合理,符合双方利益。解决办法:在签订合同前,甲乙双方充分沟通,根据实际情况商定合理的还款方式和还款期限。5.确保合同中约定的抵押权设立、行使和解除等条款符合相关法律法规。解决办法:在签订合同前,由专业律师对合同条款进行审查,确保抵押权设立、行使和解除等条款合法有效。6.确保合同中约定的违约责任、争议解决等条款明确、合理。解决办法:在签订合同前,甲乙双方充分沟通,明确约定违约责任、争议解决等条款,以保障双方权益。法律名词及名词解释:1.抵押人:指将其合法拥有的土地使用权设定为抵押权,以担保贷款偿还的债务人。2.抵押权人:指接受土地使用权设定为抵押权,以保障其贷款权益的债权人。3.抵押土地:指抵押人合法拥有的,用于设定抵押权的土地使用权。4.贷款:指抵押权人向抵押人提供的货币资金。5.贷款期限:指贷款合同约定的债务人偿还贷款本息的期限。6.贷款用途:指债务人使用贷款的目的和方向。7.抵押权设立:指抵押权人依法对抵押土地设定抵押权的行为。8.抵押权行使:指抵押权人在债务人未按约定偿还贷款本息时,依法采取的措施,如处置抵押土地。9.抵押权解除:指抵押权人在债务人按约定偿还贷款本息后,依法解除对抵押土地的抵押权。10.违约金:指债务人未按合同约定履行义务时,应支付给债权人的一定金额的经济赔偿。11.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决甲乙双方之间的纠纷。应用场合:1.土地担保抵押合同适用于债务人(甲方)为获取贷款而将其土地使用权抵押给债权人(乙方)的情况。2.本合同适用于各类企业、个人在办理土地抵押贷款时,作为贷款担保的一种方式。补充条款:1.土地使用权证的提供:甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证,作为抵押土地的权属证明。2.土地价值评估:甲方应委托具有资质的中介机构对抵押土地进行价值评估,并提供评估报告。3.贷款保险:甲方应按乙方要求购买贷款保险,保险范围包括但不限于火灾、洪水、地震等不可抗力因素导致的风险。4.抵押权登记费用:抵押权设立所需的相关登记费用由甲方承担。5.贷款期间的限制性规定:甲方在贷款期间不得将抵押土地转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置,除非得到乙方书面同意。6.违约处理:甲方未按约定偿还贷款本息的,乙方有权采取法律手段行使抵押权,处置抵押土地,并依法追究甲方法律责
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024国际货物买卖合同范文
- 2024年五年级数学上册 五 小数乘法和除法第5课时 商的近似值(1)教案 苏教版
- 2024年四年级英语下册 Unit 4 Drawing in the park第3课时教案 译林牛津版
- 2024年四年级品社下册《交通连四方》教案 浙教版
- 2024大家来看看我的劳动合同
- 消防领域中无人机技术实际应用与挑战研究
- 2024地下车位买卖的合同范本
- 2024围墙承包合同范本大全
- 3.3.1 海陆的变迁(教学设计)七年级地理上册同步高效备课课件(人教版2024)
- Unit 1 How can we become good learners?【B卷·培优卷】(含答案解析)
- 《百善孝为先》课件
- 打样中心管理制度
- 电子商务网站需求分析文档最最佳模版
- 家庭保洁课件
- 单细胞蛋白质组学
- 2.9 有理数的乘方(第2课时) 课件-北师大版数学七年级上册
- 无违法犯罪记录证明申请表(个人)
- 小班英语《认识动物》
- 护坡植物组字施工方案
- 中外戏剧史重点
- 部编版语文二年级上册教学目标及重难点
评论
0/150
提交评论