建筑施工各阶段合同范本

建筑施工各阶段合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××施工集团有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

甲方为扩大业务范围，提高市场份额，拟在××省××市××区投资建设一栋商业综合体。为此，甲方经过充分调研和比较，决定将商业综合体的建筑施工各阶段工程委托给具有丰富施工经验和专业技术能力的乙方进行施工。

本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商，达成以下共识：

一、甲方委托乙方承担商业综合体建筑施工各阶段的工程，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。

二、乙方作为专业从事建筑施工的企业，具备相应的资质和施工能力，承诺按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，确保工程质量和安全，按期完成施工任务。

三、双方在签订本合同前，已就工程范围、施工标准、工程进度、价格及支付条件等事项达成一致，并在合同中予以明确。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。

五、为保障双方合法权益，明确双方在合作过程中的责任，特制定本合同，以供双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行商业综合体建筑施工各阶段的工程，具体内容包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，以及与此相关的配套服务。工程范围涵盖设计文件所规定的全部内容，以及根据工程实际需要双方另行协商确定的工程量。

第二条定义

1.商业综合体：指甲方在××省××市××区投资建设的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能为一体的综合性商业建筑。

2.建筑施工各阶段：指土建工程、装饰工程、安装工程等合同约定的工程内容。

3.工程量清单：指甲方提供的包含工程范围内各项目工程量的详细清单。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

b)甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

c)甲方应按时支付合同约定的工程款项。

d)甲方应提供施工所需的设计文件、施工图纸等技术资料，并对施工过程中出现的技术问题提供必要的指导和协调。

e)甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方顺利施工提供必要的条件。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b)乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料和施工场地，确保施工顺利进行。

c)乙方应按照合同约定的施工标准、工程进度和质量要求进行施工，确保工程质量和安全。

d)乙方应自行负责施工所需的材料、设备、人员等资源的配置，并承担相应的费用。

e)乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

f)乙方应对施工过程中出现的技术问题及时解决，并对工程质量承担责任。

g)乙方应在合同约定的履行期限内完成施工任务，并按照甲方要求提交相关验收资料。

h)乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。

第四条价格与支付条件

1.双方同意按照工程量清单及合同约定的单价和总价进行工程款项的支付。

2.乙方完成各阶段工程并通过甲方验收后，甲方应在验收合格后30日内支付相应阶段工程款项的95%，剩余5%作为质保金，待工程整体竣工并经甲方最终验收合格后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付工程款项。

4.若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权拒付相应款项，直至乙方完成工程并满足合同要求。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程开始至工程整体竣工并完成最终验收之日止。

2.乙方应根据合同约定的施工进度计划，确保在以下关键时间节点完成相应工程：

a)土建工程：自合同生效之日起计算，180日内完成。

b)装饰工程：土建工程验收合格后，120日内完成。

c)安装工程：装饰工程验收合格后，90日内完成。

d)整体工程：安装工程验收合格后，30日内完成。

3.如遇不可抗力因素导致工程进度受到影响，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额每日0.1%的违约金，直至款项支付完毕。

2.若乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为逾期部分工程总价的0.1%，直至工程完成。

3.若乙方因施工质量问题导致工程返工，应承担返工期间产生的一切费用，并支付返工部分工程总价的5%作为违约金。

4.若双方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。双方同意，违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或赔偿损失的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同确认不可抗力事件的存在和影响。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方不可抗力事件的发生。

b)提供相关政府部门或第三方机构出具的不可抗力证明。

c)受影响的一方在不可抗力事件发生后，已采取合理措施减少损失。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应继续履行合同中未争议部分的责任和义务，除非法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应依法承担相应的责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，均为合同不可分割的一部分。