转让个人二手房产合同范本

转让个人二手房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于______省______市______区______路______号的二手房产，乙方为该房产的合法所有权人，并愿意出售该房产；

鉴于双方均确认在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方二手房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景及前提条件

1.1乙方拥有位于______省______市______区______路______号的二手房产，房产证号为：_______，房产面积为______平方米，房屋结构、户型、朝向等具体情况详见附件一。

1.2甲方对乙方所述房产进行了充分的了解，并确认乙方为该房产的合法所有权人，有权出售该房产。

1.3双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产转让事宜。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方购买乙方房产的资金来源合法，不存在任何法律、法规、政策限制的情形；

（3）甲方在签署本合同前，已充分了解房产的实际情况，并对本合同约定的转让价格、支付方式等条件予以确认。

2.2乙方声明与保证：

（1）乙方为房产的合法所有权人，有权出售该房产，且房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况；

（2）乙方保证在合同履行过程中，积极配合甲方办理房产过户等相关手续；

（3）乙方承诺在房产过户完成后，按照本合同约定的时间和方式，将房产及有关证件交付给甲方。

三、合同正文

本合同正文共计九章，分别为：

第一章：定义与解释

第二章：双方权利与义务

第三章：价格与支付条件

第四章：履行期限

第五章：违约责任

第六章：不可抗力

第七章：争议解决

第八章：其他条款

第九章：附则

双方在充分理解并认可上述合同简介的基础上，签署本合同正文，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于______省______市______区______路______号的二手房产进行转让。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、交付及相关的权利义务转移等事项。双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限完成房产的转让手续，确保甲方获得房产的合法所有权，乙方获得相应的房款。

第二条定义

1.房产：指位于______省______市______区______路______号的二手房产，房产证号为_______，房产面积为______平方米。

2.转让价格：指甲方支付给乙方的购买房产的款项。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。

4.交付：指乙方将房产实际交予甲方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付转让价格，获得房产的所有权。

（2）甲方应按照本合同约定的期限和方式支付房款，并配合乙方办理房产过户手续。

（3）甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产及有关证件。

（4）甲方应保证其购买房产的资金来源合法，不得因资金问题影响合同履行。

（5）甲方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得有损害乙方合法权益的行为。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方的转让价格。

（2）乙方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。

（4）乙方应在房产过户完成后，按照约定的时间和方式，将房产及有关证件交付给甲方。

（5）乙方应保证在合同履行过程中，房产不受任何第三方的侵害或影响。

（6）乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

双方应严格履行上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币______元整（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价格：

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付转让价格的______%作为定金；

2.甲方在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余的转让价格。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

乙方在收到甲方支付的定金和剩余款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余转让价格。

5.乙方在收到剩余款项后______个工作日内，将房产及有关证件交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付定金或剩余转让价格的，应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（中国人民银行同期贷款基准利率）×逾期天数。

2.甲方未按照约定时间支付定金或剩余转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定时间配合甲方办理房产过户手续或交付房产的，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房产过户手续或交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担因此造成的直接经济损失。

6.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，应根据不可抗力影响范围和程度，部分或全部免除违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

4.双方同意，在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任。但如不可抗力事件持续时间过长，导致合同目的无法实现，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意可以选择以下争议解决方式：

（1）提交______仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

3.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。如有必要，双方可以共同申请财产保全或证据保全。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：

-邮寄至对方的注册地址或双方另行约定的地址；

-传真或电子邮件至对方提供的传真号码或电子邮箱。

通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止

本合同在以下情况下终止：

-双方履行完毕本合同约定的全部义务；

-双方协商一致终止本合同；

-一方严重违约，另一方根据本合同有权解除合同；

-法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房产具体信息；

-附件二：双方提供的其他证明文件。

2