二手厂房购房合同范本

二手厂房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为拓展业务范围，提高生产效率，需购买一处适合生产加工的厂房；鉴于乙方拥有位于XX省XX市XX区的二手厂房一处，且该厂房符合甲方的生产需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议。

一、背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的厂房位置、面积、结构、设备设施等基本情况，确认该厂房符合甲方生产需求。

2.乙方保证其对所出售的厂房拥有合法的产权，且该厂房不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律纠纷。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方所拥有的厂房，乙方协助甲方办理相关产权过户手续。

二、合作内容

1.甲方购买乙方位于XX省XX市XX区的二手厂房，具体包括厂房土地、建筑物及附属设施。

2.双方约定厂房购买价格为人民币XX万元，该价格包含厂房产权过户费用。

3.乙方在合同签订后，负责协助甲方办理厂房产权过户手续，确保甲方顺利取得厂房产权。

4.甲方在购买厂房后，有权对厂房进行装修、改造，以满足其生产需求。

三、双方共同声明

1.双方在签订本合同时，已充分了解合同内容及法律后果，自愿承担相应法律责任。

2.双方保证所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷，由违约方承担相应法律责任。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的二手厂房，以便甲方进行生产加工活动。具体内容包括：（1）甲方购买乙方位于XX省XX市XX区的二手厂房，包括厂房土地、建筑物及附属设施；（2）乙方协助甲方办理厂房产权过户手续；（3）双方约定厂房购买价格、支付方式及履行期限；（4）明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.厂房：指甲方购买的位于XX省XX市XX区的二手厂房，包括厂房土地、建筑物及附属设施。

2.产权过户：指甲方购买厂房后，乙方协助甲方办理的厂房所有权及其他相关权利的转移手续。

3.购买价格：指甲方购买厂房所需支付的人民币XX万元。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定范围内购买乙方厂房，并依法享有厂房所有权。

2.甲方有权要求乙方提供厂房产权证明，确保厂房不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，按约定金额向乙方支付购买厂房的款项。

4.甲方有权对购买的厂房进行装修、改造，但需遵守相关法律法规。

5.甲方在购买厂房后，应按照国家规定办理相关手续，合法使用厂房。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定条件下，向甲方出售其拥有的厂房。

2.乙方应在合同签订后，及时提供厂房产权证明，协助甲方办理产权过户手续。

3.乙方应在合同履行过程中，如实告知甲方厂房存在的瑕疵及潜在风险。

4.乙方应保证其对厂房的出售行为合法有效，不存在侵害第三方权益的情况。

5.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方支付购买厂房的款项。

6.乙方在合同约定的过户手续办理完毕后，有义务将厂房及相关证件交付给甲方。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方厂房的价格为人民币XX万元，该价格包含厂房产权过户费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付人民币XX万元作为定金；

b)办理厂房产权过户手续前，支付剩余款项人民币XX万元。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金，并在厂房产权过户手续办理前支付剩余款项。

3.乙方应在收到甲方支付定金后，开始协助甲方办理厂房产权过户手续，确保在合同有效期内完成过户。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

2.若甲方在合同有效期内无故放弃购买厂房，已支付的定金不予退还，并需支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

3.若甲方在合同有效期内未履行合同义务，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间办理厂房产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

2.若乙方在合同有效期内擅自变更厂房产权，导致甲方无法正常购买厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

3.若乙方在合同有效期内未履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延、不能履行或部分履行合同义务的，应免除其相应责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并按照本条规定处理合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的通知，在发送之日起3日后视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。双方经协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同