廊坊农村厂房转让合同范本

廊坊农村厂房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：廊坊市XX农村厂房开发有限公司

地址：河北省廊坊市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：0316-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：廊坊市YY农村厂房转让有限公司

地址：河北省廊坊市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：0316-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于河北省廊坊市XX区的一处农村厂房，厂房占地面积XX平方米，具有合法的土地使用权和厂房所有权；鉴于乙方有意愿购买甲方拥有的上述厂房，并具备相应的购买能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就厂房转让事宜达成以下合同：

一、甲方同意将廊坊市XX区所属农村厂房（以下简称“厂房”）转让给乙方，乙方同意购买甲方厂房。

二、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成厂房转让的相关事宜。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保厂房转让过程的顺利进行。

四、双方特此明确，本合同的签订旨在规范双方在厂房转让过程中的权利义务关系，为厂房转让提供法律依据。

五、本合同的订立，不违反法律法规的强制性规定，不侵犯第三方合法权益。

六、双方在签订本合同前，已充分了解厂房的现状、权属、用途、土地使用权等情况，并对可能存在的风险和瑕疵予以认可。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的廊坊市XX区农村厂房，确保乙方取得厂房的土地使用权和所有权。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方将厂房及其附属设施、设备、土地使用权等转让给乙方。

2.乙方支付甲方约定的转让价款，并按照本合同约定的时间和方式完成支付。

3.双方按照本合同的约定，完成厂房转让所涉及的产权过户、土地使用权变更等相关手续。

第二条定义

1.厂房：指位于河北省廊坊市XX区的农村厂房，包括厂房建筑物、附属设施、设备以及土地使用权。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房转让费用。

3.产权过户：指甲方将厂房的土地使用权和所有权过户给乙方的行为。

4.履行期限：指本合同约定的双方完成厂房转让相关事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应保证厂房的土地使用权和所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响转让的情况。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成产权过户、土地使用权变更等相关手续。

4.甲方应如实向乙方提供厂房的权属证明、土地使用权证明等相关资料，协助乙方了解厂房的现状。

5.甲方在厂房转让过程中，应遵守国家法律法规，确保转让行为的合法性。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方拥有的厂房，取得土地使用权和所有权。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，不得拖延。

3.乙方应积极与甲方配合，完成产权过户、土地使用权变更等相关手续，确保厂房转让的顺利进行。

4.乙方在购买厂房后，应依法使用厂房，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在厂房使用过程中，如需对厂房进行改造、拆除等，应事先取得相关政府部门批准，并承担相应费用。

6.乙方在合同约定的履行期限内，应按时履行支付转让价款的义务，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将厂房以人民币XX元（大写：XX圆整）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

a.本合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的50%；

b.产权过户、土地使用权变更手续办理完毕后7个工作日内，乙方向甲方支付剩余的50%转让价款。

3.乙方支付转让价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后30个工作日内，配合乙方完成产权过户、土地使用权变更等相关手续。

3.乙方应在本合同签订后7个工作日内支付首期转让价款，并在产权过户、土地使用权变更手续办理完毕后7个工作日内支付剩余转让价款。

4.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

2.甲方未按照约定完成产权过户、土地使用权变更等相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.若甲方在转让过程中存在隐瞒厂房权属瑕疵、查封、抵押等情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.若乙方在合同约定的履行期限内未完成支付转让价款的义务，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极沟通，共同寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方可约定选择以下争议解决方式：

a.提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

b.提交双方共同指定的调解机构进行调解；

c.依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，且双方经协商后仍无法继续履行合同；

c.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未履行的部分，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于厂房权属证明、