异地安置房买卖合同范本

异地安置房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买异地安置房，乙方拥有合法的异地安置房销售资质及房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方异地安置房事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

1.甲方因业务发展需要，拟在异地购买安置房，以满足员工住宿需求。

2.乙方作为专业的房地产开发商，拥有丰富的异地安置房资源，具备为甲方提供优质房源的能力。

二、合作前提

1.双方确认，本合同项下的异地安置房买卖事宜，应遵循国家有关法律法规和政策，确保交易的合法性。

2.乙方保证所提供的异地安置房具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

3.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款项，确保交易的顺利进行。

4.双方应共同配合，完成房屋买卖相关手续的办理，包括但不限于合同备案、产权过户等。

三、合作范围

1.甲方购买乙方的异地安置房，具体房屋位置、面积、户型、价格等详见附件。

2.乙方负责提供异地安置房的买卖合同、产权证等相关资料，协助甲方办理房屋买卖相关手续。

3.双方可根据实际情况，协商确定房屋交付时间、装修标准等事宜。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方购买异地安置房的所有款项支付完毕，且房屋产权过户至甲方名下之日止。

五、合同修订

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在异地安置房买卖过程中的权利义务，确保甲方获得符合需求的异地安置房，乙方则实现房屋的销售。具体内容包括：异地安置房的选购、支付方式、交付时间、产权过户、维修及违约责任等与房屋买卖相关的事宜。

第二条定义

1.异地安置房：指位于中华人民共和国境内，由乙方合法拥有并可供销售的用于安置的房屋。

2.产权过户：指甲方将所购房屋的产权从乙方名下转移至自己名下的过程。

3.合同价款：指甲方购买异地安置房应支付给乙方的全部费用，包括房屋价款、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方提供的异地安置房。

2.甲方应在合同约定的时间内，支付购房款项，并按照约定配合办理房屋买卖相关手续。

3.甲方有权要求乙方提供房屋的产权证、购房合同等合法手续，确保房屋买卖的合法性。

4.甲方应自行承担购房过程中的税费、手续费等费用。

5.甲方应按照合同约定，对所购房屋进行妥善保管和使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证所提供的异地安置房具备合法产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

3.乙方负责协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋交付，并保证房屋的质量符合国家标准。

5.乙方应在合同有效期内，提供必要的售后服务，包括房屋维修、物业咨询等。

6.乙方如未能按照约定完成房屋交付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买异地安置房的合同价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格已包括房屋价款、税费等所有费用。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价款：

a)签订本合同之日起五个工作日内，支付合同价款的50%；

b)房屋交付后五个工作日内，支付合同价款的30%；

c)产权过户完成后五个工作日内，支付合同价款的20%。

3.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并将付款凭证传真或邮寄给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起______个月内，完成房屋交付。

3.双方应在房屋交付之日起______个月内完成产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款0.05%的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款0.05%的违约金。

2.乙方提供的房屋存在质量问题，影响甲方正常使用的，乙方应负责修复，并支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

4.乙方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照有关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应的责任。但受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行。

b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件

a)双方履行完毕本合同项下的所有义务，合同自然终止。

b)双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋