楼房开槽合同范本

楼房开槽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，机构代码证号XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，机构代码证号XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方为一家具备专业建筑工程施工资质的企业，拥有丰富的楼房开槽施工经验和技术实力。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行楼房开槽施工事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“本项目”），位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，由XX栋楼组成。

2.根据本项目的设计要求，甲方需对项目地块进行楼房开槽施工，以便为后续的建筑施工创造条件。

3.乙方具备本项目所需的建筑工程施工资质，且具备丰富的楼房开槽施工经验，能够满足甲方对施工质量、进度及安全的要求。

4.双方经过充分协商，达成一致，签订本合同，明确双方在楼房开槽施工过程中的权利、义务及责任。

二、合同范围及内容

1.乙方根据甲方提供的本项目设计图纸、施工方案及相关技术规范，负责进行楼房开槽施工。

2.乙方应按照甲方的要求，确保施工质量、进度及安全，按时完成施工任务。

3.甲方负责提供本项目所需的施工图纸、技术资料、施工场地及相关配套设施，并协助乙方办理施工手续。

4.双方应密切配合，确保楼房开槽施工顺利进行，共同推进本项目进度。

本合同范本旨在明确双方在楼房开槽施工过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保施工顺利进行，为甲乙双方创造更大的经济效益。以下各章节内容将详细阐述双方在价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面的具体约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行楼房开槽施工，以完成本项目地块的开槽作业，为后续建筑施工创造条件。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术规范，负责实施楼房开槽施工。

2.乙方应确保施工质量、进度及安全，满足甲方对施工的各项要求。

3.甲方负责提供本项目所需的施工图纸、技术资料、施工场地及相关配套设施，并协助乙方办理施工手续。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟开发建设的XX项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2.楼房开槽施工：指乙方按照甲方提供的施工图纸、方案及规范，对项目地块进行的开槽作业。

3.施工图纸：指甲方提供的本项目施工设计图纸及相关技术文件。

4.施工方案：指甲方提供的本项目施工设计及施工方法。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成楼房开槽施工，确保施工质量、进度及安全。

（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方有权根据合同约定向乙方支付工程款项。

2.义务：

（1）甲方应提供本项目所需的施工图纸、技术资料、施工场地及相关配套设施。

（2）甲方应协助乙方办理施工手续，确保施工顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的施工图纸、方案及规范进行楼房开槽施工。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的施工图纸、技术资料、施工场地及相关配套设施。

（3）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、方案及规范，完成楼房开槽施工，确保施工质量、进度及安全。

（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工合法合规。

（3）乙方应服从甲方的监督、检查，及时整改发现的问题。

（4）乙方应按照合同约定向甲方提交工程进度报告、验收资料等。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，并在合同终止后将其归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定本项目楼房开槽施工的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成楼房开槽施工进度的一半时，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

（3）乙方完成全部施工任务并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%。

（4）剩余10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至乙方完成楼房开槽施工并经甲方验收合格之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备工作，进场施工。

（2）乙方应在合同签订之日起180日内完成本项目楼房开槽施工。

（3）乙方应在完成施工后7日内提交验收申请，甲方应在收到申请后7日内验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款及质保金，应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供施工图纸、技术资料、施工场地及相关配套设施，导致乙方无法按时完成施工，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方无正当理由未按约定时间验收，超过验收期限7日的，视为甲方验收合格。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成施工，应按逾期天数的0.1%向甲方支付违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定及国家相关标准的，应承担返工、整改费用，并按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿。

4.乙方未按约定提交验收申请，超过验收期限7日的，视为乙方自动放弃验收权利。

双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，确保楼房开槽施工顺利进行。如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同履行延误、中断或终止的责任。

（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容或延期履行。

（2）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担赔偿责任，但已履行部分不退还。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并互相配合完成后续工作。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违约，无法履行合同义务，经催告后仍未改正的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或双方同意终止合同的；

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予