土地流转定界合同范本

土地流转定界合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省______市______县（区）______乡（镇）______村股份经济合作社

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省______市______县（区）______公司

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______县（区）______乡（镇）______村股份经济合作社，拥有位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村面积为______亩（以下简称“土地”）的合法使用权；乙方为专业从事土地流转、农业开发的企业，具备丰富的土地经营管理经验和良好的信誉。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地流转给乙方使用，乙方支付土地流转费用等相关事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为土地所有权人，愿意将土地出租给乙方，以发挥土地资源的经济效益，促进农业产业发展。

2.乙方具备土地流转及农业开发的经验和实力，愿意承租甲方的土地，用于农业生产经营。

3.甲乙双方同意按照本合同的约定，确保土地流转的顺利进行，实现互利共赢。

二、土地流转范围及用途

1.土地流转范围：甲方将其位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村的土地（具体四至范围见附件一）出租给乙方使用。

2.土地用途：乙方承租土地后，应按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地资源，主要从事农业种植、养殖等农业生产经营活动。

三、土地流转期限

本合同土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、土地流转价格与支付方式

1.土地流转价格：双方约定，土地流转价格为每年每亩人民币______元。

2.支付方式：乙方应在每年土地流转期满前一个月内向甲方支付当年土地流转费用。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地流转费用。

（2）甲方应保证土地的合法使用权，确保乙方在合同期内正常使用土地。

（3）甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地，进行农业生产经营。

（2）乙方应按时足额支付土地流转费用。

（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供土地或提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的______%。

3.乙方未按约定支付土地流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

附件一：土地四至范围图

附件二：土地流转费用支付凭证

附件三：双方签字（或盖章）样本

签署：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

______年______月______日______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的土地出租给乙方，乙方支付土地流转费用并按照约定的用途进行农业生产经营。具体内容包括：

1.土地流转：甲方将其位于约定地点的土地出租给乙方，乙方获得土地的使用权。

2.土地利用：乙方在承租期间，按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地资源，进行农业种植、养殖等农业活动。

3.费用支付：乙方按约定的价格和支付方式，向甲方支付土地流转费用。

第二条定义

1.土地流转：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付相应费用的行为。

2.土地流转费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的每年每亩土地使用费用。

3.履行期限：指本合同约定的土地流转开始至结束的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

-权力：

-按照本合同约定收取土地流转费用。

-在合同期内，对乙方使用土地的行为进行监督，确保乙方合法合规使用土地。

-义务：

-确保土地的合法使用权，无权限制乙方的正常使用。

-协助乙方办理与土地流转相关的手续。

-不得在合同期内无故收回土地。

2.乙方的权力和义务：

-权力：

-按照本合同约定使用土地，进行农业生产经营。

-在合同期内，享有土地的使用权和收益权。

-义务：

-按时足额支付土地流转费用。

-合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。

-服从甲方对土地使用情况的监督，确保土地使用的合法合规。

-在合同期满或提前终止合同时，将土地恢复至出租时的原状，如有损坏应予修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，土地流转价格为每年每亩人民币______元，该价格在合同期内保持不变。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年土地流转期满前一个月内，将当年土地流转费用支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付土地流转费用，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

-每年土地流转费用支付时间：每年土地流转期满前一个月内。

-合同到期：合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

-甲方违约：

-甲方未按约定提供土地或提前收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的______%。

-甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的损失。

-乙方违约：

-乙方未按约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

-乙方擅自改变土地用途，导致土地遭受损害，应承担修复或赔偿责任。

-双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

2.逾期支付违约金：如乙方逾期支付土地流转费用，甲方有权按照逾期金额的万分之五每日向乙方收取滞纳金，直至乙方支付完毕。

3.其他违约情形：双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：在本合同中，不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

-一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。

-受不可抗力影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

-双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任，但应及时通知对方，以便双方共同协商后续处理事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

-仲裁：提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

-诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续履行。

5.双方应共同承担因争议解决产生的合理费用，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：

-合同到期自然终止。

-双方协商一致，可提前终止本合同。

-一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于费用的结算、土地的返还等。

第十条附则

1.本合同附