动迁合同范本

动迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX动迁安置有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市XX房地产开发有限公司，拥有合法的房地产开发资质，拟对位于XX市XX区XX地块进行开发，为此需要对地块内的现有房屋进行动迁；乙方为XX市XX动迁安置有限公司，专业从事动迁安置服务，具备丰富的动迁安置经验和专业的团队。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行动迁安置事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1动迁房屋：指位于XX市XX区XX地块内的现有房屋，包括住宅、非住宅及附属设施。

1.2动迁安置：指甲方按照国家及地方政策，对动迁房屋进行拆除，并为乙方提供安置房或其他形式的补偿。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于合同签订之日起，按照本合同约定的条款，共同履行合同义务，确保动迁安置工作的顺利进行。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX市XX动迁安置有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX市XX区XX地块内动迁房屋的拆除及安置工作。具体内容包括：动迁房屋的评估、拆除、安置房提供、搬迁补助及过渡安置等与动迁安置相关的各项工作。

第二条定义

2.1动迁房屋：指本合同项下甲方需拆除的位于XX市XX区XX地块内的房屋及其附属设施。

2.2安置房：指甲方按照政策为乙方提供的用于安置动迁户的房屋。

2.3动迁安置费：指甲方根据相关政策向乙方支付的费用，包括搬迁补助、过渡安置费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方负责提供动迁房屋的权属证明、规划许可证等合法手续。

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成动迁安置工作。

1.3甲方应按照合同约定及时支付动迁安置费。

1.4甲方应协助乙方解决动迁安置过程中出现的问题，确保动迁安置工作的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供动迁房屋的权属证明、规划许可证等合法手续。

2.2乙方应按照合同约定的时间、质量完成动迁安置工作，确保动迁户的合法权益得到保障。

2.3乙方负责制定动迁安置方案，包括动迁房屋的拆除、安置房提供、搬迁补助及过渡安置等。

2.4乙方应及时向甲方报告动迁安置工作的进展情况，并接受甲方的监督。

2.5乙方应妥善保管动迁安置过程中涉及的资料和文件，以备查阅。

2.6乙方在动迁安置过程中，应严格遵守国家及地方政策，确保动迁安置工作的合规性。

2.7乙方有权按照合同约定向甲方收取动迁安置费。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同推进动迁安置工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方应按动迁房屋的评估价值及国家相关政策，向乙方支付动迁安置费。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付动迁安置费。

4.3支付时间：甲方应在动迁安置工作完成后，根据乙方提供的动迁安置费用清单，于验收合格后30日内支付全部动迁安置费。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2乙方应在合同生效之日起90日内完成动迁房屋的拆除工作。

5.3甲方应在拆除工作完成后180日内提供安置房，确保动迁户顺利搬迁入住。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定时间支付动迁安置费的，应自逾期之日起，按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

6.1.2甲方未按约定提供安置房的，应自逾期之日起，按逾期提供安置房对应的房屋价值计算，向乙方支付违约金。

6.1.3甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间完成动迁安置工作的，应自逾期之日起，按逾期完成部分的动迁安置费用千分之五每日向甲方支付违约金。

6.2.2乙方未按约定标准进行动迁安置的，应承担返工、修复等费用，并向甲方支付违约金。

6.2.3乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方书面催告后15日内履行违约责任，否则守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为违约金。守约方因追究违约责任所产生的费用，由违约方承担。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发送的通知，在发送后第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

9.3.1双方达成一致，决定终止本合同；

9.3.2一方严重违约，经另一方催告后15日内仍未履行；

9.3.3法律规定的其他终止合同的情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于动迁房屋清单、安置房标准、搬迁补助标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具