天津小区租赁合同范本

天津小区租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：天津某小区物业管理有限公司

地址：天津市某区某街道某小区

法定代表人：张三

联系方式：天津市某区某街道某小区物业办公室

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：天津市某区某街道某号楼某室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：天津市某区某街道某号楼某室

合同简介：

鉴于甲方拥有位于天津市某区某街道某小区的物业资源，具备合法的出租资格；乙方作为承租方，具有租赁需求并具备相应的租赁资质。为明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《天津市房屋租赁条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为天津某小区物业管理有限公司，一直致力于为业主提供优质的物业服务，为小区创造和谐、舒适的居住环境。乙方因工作、生活需要在甲方所管理的小区内寻找合适的房源进行租赁。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁合作关系。

二、租赁前提条件

1.甲方保证所出租的房屋具备合法的出租资格，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方承诺按照国家和地方的相关法律法规，为乙方提供合法、安全、舒适的居住环境。

3.乙方承诺按照合同约定支付租金，并遵守小区物业管理规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，为双方的租赁合作奠定坚实的基础。以下为具体合同条款，请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并享有租赁期内房屋的使用权。具体内容包括：（1）甲方按照本合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋；（2）乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用房屋；（3）双方共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保租赁合同的正常履行。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于天津市某区某街道某小区的物业。

2.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的房屋附属设施，包括但不限于水电设施、家具、电器等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守小区物业管理规定；

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋及其附属设施。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的房屋符合租赁条件，具备合法的出租资格；

（2）甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；

（3）甲方应在租赁期内及时处理乙方关于房屋及附属设施的非人为损坏的维修事宜；

（4）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，为乙方提供合法、安全、舒适的居住环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用；

（4）乙方应遵守小区物业管理规定，不得违反国家法律法规；

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付房屋租金。租金支付方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月的租金。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账、支付宝转账、微信转账等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前【】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】日内支付首期租金；

（2）每个租赁期的租金支付日为合同生效之日起每满【】个月的对应日；

（3）合同到期后，如乙方需续租，应于合同到期前【】日与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的租金；

2.甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%；

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【】%作为违约金；

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%；

3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%；

4.乙方未在租赁期满后返还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金，并要求乙方承担相应的违约责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行本合同的义务，但需提供相关证明文件。双方应就不可抗力事件造成的后果进行友好协商，合理分担因此而产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交天津市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达时取得回执作为凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但