宿迁改造工程监理合同范本

宿迁改造工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宿迁市XX房地产开发有限公司

地址：江苏省宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0527-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方宿迁市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拟对宿迁市XX项目进行改造工程。为保证工程质量和进度，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的监理公司对改造工程进行全程监理。乙方XX工程监理有限公司（以下简称“乙方”）具备相关资质和丰富的监理经验，双方经友好协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方负责宿迁市XX项目的开发与建设，项目位于宿迁市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

2.乙方具备工程监理资质，拥有专业的监理团队，曾成功监理多个类似项目，具备丰富的监理经验。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对宿迁改造工程进行监理一事达成一致。

本合同旨在明确双方在宿迁改造工程监理过程中的权利、义务和责任，确保工程按照预定质量、进度和投资目标顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方宿迁市XX项目改造工程按照预定的质量、进度和投资目标顺利进行，乙方作为监理方，负责对工程实施全过程进行监督管理。具体内容包括但不限于：施工现场监督、工程质量控制、进度监控、安全生产管理、合同履行协调以及甲方委托的其他监理工作。

第二条定义

1.改造工程：指甲方宿迁市XX项目的改造施工活动，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.监理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的工程监理服务，包括但不限于工程质量、进度、投资控制等。

3.工程监理费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的监理服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务。

2.甲方应向乙方提供与工程相关的技术资料、施工图纸等文件，并为乙方提供必要的办公和生活条件。

3.甲方应按时支付监理费用，如乙方完成合同约定的监理任务，甲方不得无故拖延或拒付监理费。

4.甲方应配合乙方开展监理工作，对乙方提出的合理建议和意见给予及时回应和处理。

5.甲方不得干涉乙方的监理工作，确保乙方独立、公正地行使监理职责。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定和监理规范要求，对改造工程进行全程监理，并对工程质量、进度、投资等方面提出建议和意见。

2.乙方应确保监理团队的专业素质，按照合同约定履行监理职责，保证监理服务质量。

3.乙方应及时向甲方报告工程进展情况，并对甲方提出的工程问题给予解答和指导。

4.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方的商业秘密和技术资料。

5.乙方应合理控制监理成本，确保监理费用不超过合同约定的金额。

6.乙方在监理过程中发现甲方违反法律法规、施工规范等问题，有权要求甲方整改，并有权拒绝签署相关验收文件。

7.乙方应配合甲方完成工程验收、移交等工作，确保工程顺利投入使用。

第四条价格与支付条件

1.监理服务费总额为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整），该费用包括乙方为完成本合同项下监理服务所发生的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理服务费：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费的30%作为预付款。

b)工程进度过半，甲方向乙方支付监理服务费的50%。

c)工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%监理服务费。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付监理服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程通过竣工验收合格之日止。

2.乙方应在合同生效后立即开展监理工作，确保工程按照预定的进度和质量目标推进。

3.关键时间节点：

a)工程开工日期：______年______月______日。

b)工程进度过半日期：______年______月______日。

c)工程竣工验收日期：______年______月______日。

4.如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付监理服务费，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。

b)甲方无故干涉乙方监理工作，导致监理无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

c)甲方未按照乙方合理建议进行整改，导致工程质量、安全等问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度等问题，乙方应承担相应的法律责任，并退还相应比例的监理费用。

b)乙方泄露甲方商业秘密和技术资料，应支付违约金，违约金为合同总额的20%。

c)乙方未按约定时间完成监理工作，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担赔偿责任。因不可抗力等因素导致的违约，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后应及时恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应按已履行部分的实际工作量结算费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交宿迁市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交宿迁仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，按照仲裁裁决书或法院判决书确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为合同有效期内有效的送达地址和方式。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)不可抗力事件导致合同无法履行。

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)乙方监理资质证书复印件。

b)甲方提供的技术